Prix au m2 Grigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 482 € par m², avec un minimum observé à 591 € et un maximum pouvant atteindre 2 593 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la ville, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 838 € par m². Les valeurs peuvent descendre jusqu’à 1 139 € et culminer à 5 015 € le mètre carré, témoignant d’une forte variabilité selon les caractéristiques et la demande spécifique à ce type de logement.
Ces chiffres donnent une idée claire des prix pratiqués à Grigny, aidant ainsi à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et bien informé.
Introduction à Grigny : Une ville au patrimoine et cadre de vie singuliers 🌳
Située dans un environnement calme, la commune de Grigny compte une population modeste de 292 habitants, avec un âge moyen de 45,32 ans. Cette démographie offre un cadre propice à une vie paisible, où la proximité entre les habitants favorise un esprit de communauté.
Le patrimoine de Grigny est marqué par son histoire locale et ses éléments culturels qui façonnent son identité. Même si la ville ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, sa singularité réside dans son cadre rural, renforcé par un climat caractérisé par une moyenne de 217 mm de pluie par mois, ce qui confère à la région une végétation riche et un environnement naturel agréable.
En termes d’éducation, Grigny dispose d’une école primaire unique, l’École primaire Rpi 43, située à seulement 186 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à plusieurs minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales telles que la Clinique des 7 Vallées et le Centre Hospitalier d'Hesdin sont facilement accessibles en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Pour les transports, Grigny ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les gares de Hesdin et d’Auchy-lès-Hesdin, situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettent une bonne connexion avec les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
La ville possède un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques qui dynamisent la vie locale. Ce cadre naturel et tranquille, combiné aux infrastructures de base, crée un environnement agréable pour s’installer, notamment pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Grigny 🏘️
Sur la base des données disponibles, Grigny ne compte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une prédominance totale de maisons (100 %) et une absence d’appartements. Cette uniformité rend chaque secteur de la commune potentiellement attractif, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre calme et résidentiel.
Répartition du logement et économie locale 📊
Dans cette commune, 75 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 22,1 % sont locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (89,5 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat stable et durable dans la commune.
Le taux de chômage s’élève à 11,2 %, un chiffre à considérer dans le cadre d’un investissement ou d’un achat, en lien avec la dynamique économique locale. La part de la population active est de 66,5 %, ce qui indique une population en âge de travailler relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grigny ?
Le prix moyen pour une maison à Grigny est de 1 482 € par m², avec des variations allant de 591 € à 2 593 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Grigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 838 € par m², avec un prix minimum de 1 139 € et un maximum de 5 015 €. L’estimation doit prendre en compte l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quels sont les avantages d’investir à Grigny ?
Grigny offre un cadre de vie calme avec un bon accès aux écoles primaires, des structures médicales proches, et des transports à proximité, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement immobilier durable.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Grigny ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Quels sont les dispositifs pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Grigny ?
Investir dans l’ancien à Grigny peut être rentable grâce à la possibilité de défiscalisation et à une rénovation ciblée qui valorise le bien, notamment sur l’efficacité énergétique et le confort.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Grigny ?
Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur.
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