Prix au m2 Caumont : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caumont, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 492 €, avec des extrêmes allant de 592 € à 2 742 € le m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre en termes de localisation, d’état et de prestations des biens. Concernant les appartements, bien que moins répandus — voire inexistants à Caumont — les prix au m2 sont nettement plus élevés, avec une moyenne de 5 697 €, oscillant entre 2 725 € et 8 392 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une forte demande pour ce type de logement dans les zones proches, où le standing et la proximité des commodités influencent les coûts.
Cette distinction nette entre maisons et appartements illustre le profil immobilier de Caumont, qui est majoritairement composé de maisons individuelles, avec des prix justes et adaptés au marché local.
Introduction à Caumont : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Caumont est un village chargé d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité marquée par la tradition et la ruralité. Avec une population de seulement 153 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 48,33 ans), Caumont offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité favorise un esprit de communauté fort et une qualité de vie appréciée.
Le cadre général de Caumont est caractérisé par un environnement naturel préservé, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, mais avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 217 mm de pluie et 221 heures de soleil par mois. Ces conditions climatiques offrent un bon équilibre entre fraîcheur et ensoleillement, propices à la vie en extérieur.
En matière d’éducation, bien que Caumont ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Rpi 21, située à environ 48 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels localisés à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en vivant dans un environnement rural.
Du côté de la santé, bien que Caumont ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d'Hesdin et la Clinique des 7 Vallées. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports restent un point à considérer : Caumont ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais des gares telles que celle d’Hesdin ou d’Auchy-lès-Hesdin sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, un chiffre à surveiller qui peut influencer la dynamique locale. En termes de logement, 100 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une majorité de propriétaires (84,5 %) et un taux de locataires de seulement 11,3 %. De plus, 70,1 % de ces logements sont des résidences principales, tandis que 26,2 % sont des résidences secondaires, soulignant un certain attrait touristique ou de résidence de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Caumont 🏘️
En raison de la taille réduite de Caumont et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ou officiellement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des secteurs particulièrement prisés. Le marché immobilier y est homogène, centré sur des maisons individuelles disséminées dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Caumont ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à 1 492 € le mètre carré, avec un minimum à 592 € et un maximum à 2 742 €, selon l’état et la localisation.
Les appartements sont-ils courants à Caumont ?
Non, Caumont est majoritairement composé de maisons individuelles à 100 %, les appartements étant quasi inexistants dans cette commune.
Comment se situe Caumont en termes d’éducation ?
Bien que Caumont ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Caumont ?
Oui, plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Hesdin et la Clinique des 7 Vallées, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Caumont ?
Caumont ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les connexions régionales.
Quelle est l’importance du DPE pour l’achat d’une maison à Caumont ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les coûts futurs d’un logement ancien, un critère important pour un achat durable à Caumont.
Comment calculer le prix au m² pour une maison à Caumont ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. À Caumont, le prix moyen est de 1 492 € par m² pour une maison.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Caumont ?
Le principal atout est un cadre de vie calme et authentique, avec un marché immobilier accessible et une forte part de propriétaires, signe de stabilité résidentielle.
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