Prix au m2 Roussent : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roussent
À Roussent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 259 €, avec un prix minimal observé autour de 1 011 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 839 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou mieux situés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (1 % du parc immobilier), les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 964 €, un prix plancher à 1 185 € et un pic à 5 244 €. Cette différence s’explique souvent par des prestations spécifiques ou un emplacement privilégié.
Le marché immobilier de Roussent est donc marqué par une prédominance des maisons (99 %) et une forte proportion de propriétaires (72,8 %), ce qui confère une stabilité intéressante pour les acheteurs. Le taux de locataires est modéré à 27,2 %, tandis que 80,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage fort des habitants.
Introduction à Roussent : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Roussent, avec ses 247 habitants et une moyenne d’âge de 38 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique. Son histoire et son patrimoine local contribuent largement à son identité : Roussent conserve un charme rural marqué par des bâtiments traditionnels et des espaces naturels préservés, qui attirent les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le contexte géographique de Roussent favorise un environnement agréable, avec un climat doux et équilibré : en moyenne 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les opportunités de loisirs pour ses habitants.
Côté éducation, bien que Roussent ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Les écoles primaires se situent entre 6 et 75 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à moins de 20 minutes de route, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En termes de santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux importants se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil et le Had du Littoral Boulogne Montreuil, assurant un bon accès aux soins.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires situées à environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 minutes à 1h30 en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 15,5 %, la population active est engagée à hauteur de 66 %, témoignant d’une activité locale soutenue. Le profil majoritaire de propriétaires et de résidences principales souligne une certaine stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Roussent 🏘️
La petite taille de Roussent et l’absence de délimitations précises ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers distincts. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques. Le marché immobilier reste centré sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roussent
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Roussent ?
Le prix moyen pour une maison à Roussent est d’environ 2 259 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 011 € à 3 839 € selon les spécificités du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Roussent ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 2 964 €, variant entre 1 185 € et 5 244 € selon leur état et leur emplacement.
Quels sont les critères influençant le prix de l’immobilier à Roussent ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de son état, de sa localisation exacte dans la commune, ainsi que des commodités et infrastructures disponibles à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Roussent ?
Roussent ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Roussent ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l'ancien. Pour un achat à Roussent, anticiper ces normes permet d'améliorer la performance énergétique, de réduire les coûts et d’augmenter la valeur du bien.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché local comme celui de Roussent ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé, assurant une transaction au juste prix et en toute sérénité.
Quels sont les types de logements les plus courants à Roussent ?
Le marché est dominé à 99 % par les maisons individuelles, avec seulement 1 % d’appartements. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et familial.
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