Prix au m2 Saulchoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saulchoy, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 519 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 604 € à un maximum de 2 342 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien au récent, ainsi que des quartiers aux caractéristiques variées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Saulchoy, le prix moyen au mètre carré atteint un niveau plus élevé, à 2 938 € le m², avec des prix variant entre 1 186 € et 5 262 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur localisation souvent privilégiée.
La répartition du logement à Saulchoy est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui oriente le marché local vers une clientèle recherchant avant tout des résidences principales spacieuses. Le taux de propriétaires est élevé à 71 %, tandis que 25,1 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 77,6 % des logements sont des résidences principales, illustrant un tissu résidentiel stable.
Introduction sur Saulchoy : un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
La commune de Saulchoy, avec ses 322 habitants et un âge moyen de 41,03 ans, offre un environnement paisible et familial. Son histoire et son patrimoine local contribuent largement à son identité, avec des éléments marquants qui témoignent de ses racines rurales et de son évolution au fil du temps.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, typique des petites communes de la région, où la tranquillité prime. Saulchoy ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des résidents actifs.
En matière d’éducation, Saulchoy s’appuie sur un réseau scolaire adapté à sa taille. Bien que la commune ne possède qu’une école maternelle, les élèves ont accès à plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire à environ 52 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que le Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de Gouy Saint André. Les collèges et lycées se situent dans des communes voisines, nécessitant des déplacements en voiture de 10 à 20 minutes. Aucun établissement universitaire n’est présent sur place, mais des structures spécialisées comme l’École Arts Plastiques de Montreuil-sur-Mer sont accessibles en voiture.
Côté santé, Saulchoy ne compte aucun hôpital au sein de la ville, mais des centres hospitaliers comme le HAD du Littoral à Boulogne-sur-Mer sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
En termes de transport, la commune est relativement isolée, sans gares ni aéroports à proximité immédiate. Les gares les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connexion raisonnable vers les grandes agglomérations. L’absence de métros ou tramways confère à Saulchoy une atmosphère calme, propice à ceux qui recherchent un environnement moins urbain.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, ce qui souligne un environnement verdoyant mais parfois humide.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saulchoy est de 13,8 %, tandis que la part de la population active représente 65,1 %, reflétant un bassin d’emploi modeste mais présent.
Quartiers les plus demandés à Saulchoy 🔍
En raison de la taille réduite et de la structure majoritairement rurale de Saulchoy, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés sur des bases fiables. Cette homogénéité du territoire explique l’absence de données précises sur des secteurs spécifiques les plus demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulchoy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saulchoy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saulchoy est de 1 519 €, avec des variations entre 604 € et 2 342 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saulchoy ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, l’état général, le nombre de pièces, ainsi que l’emplacement exact dans la commune. L’évolution récente des prix au m² dans Saulchoy est également un indicateur clé. Un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier local peuvent vous accompagner pour une évaluation personnalisée.
Quels types de biens sont les plus courants à Saulchoy ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Saulchoy un marché principalement tourné vers les maisons individuelles, avec peu d’appartements disponibles.
Quel est le profil des habitants de Saulchoy ?
Avec une population de 322 habitants et un âge moyen de 41 ans, Saulchoy attire principalement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme, en lien avec la nature.
Quelles infrastructures scolaires existent à Saulchoy ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Saulchoy ne possède pas de gares ou transports en commun majeurs, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles urbains proches.
Quels conseils pour accélérer la vente d’une maison à Saulchoy ?
Mettre en valeur votre bien par des travaux de rafraîchissement, désencombrer les pièces et proposer une annonce claire sont des étapes essentielles. L’accompagnement par un conseiller immobilier local qui connaît le marché de Saulchoy peut également faciliter une vente rapide au juste prix.
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