Prix au m2 Saint-Denœux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Denœux
À Saint-Denœux, le marché immobilier présente des caractéristiques bien distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 693 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 674 € et un maximum de 2 854 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des offres, allant de biens plus anciens ou à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 % d’appartements recensés), les références du marché local indiquent un prix moyen au m² de 2 928 €, avec des extrêmes allant de 1 170 € à 5 221 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent la dynamique du marché immobilier régional environnant, où l’appartement reste une typologie recherchée.
La typologie dominante de logement à Saint-Denœux reste la maison, qui représente 100 % des biens. Cette prédominance s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (90,5 %) et d’un fort pourcentage de résidences principales (73,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à la ville de Saint-Denœux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Denœux est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec seulement 171 habitants et un âge moyen de 42,79 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique modeste traduit une communauté soudée où la qualité de vie prime.
Le village, inscrit dans une région à la fois rurale et verdoyante, bénéficie d'un climat doux avec environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un environnement naturel préservé. Bien que Saint-Denœux ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques sur son territoire, la nature environnante offre des possibilités de promenades et d’activités de plein air.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur place, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École maternelle Rpi 44, située à environ 628 secondes en voiture du centre-ville, ou l’École primaire à 632 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Belrem ou le Lycée polyvalent Eugène Woillez, sont également accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Sur le plan médical, Saint-Denœux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures de soins reconnues sont situées à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier d'Hesdin à environ 25 minutes en voiture, ou le HAD du Littoral Boulogne Montreuil, accessible en moins de 15 minutes.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Beaurainville et Brimeux, offrant une bonne connectivité ferroviaire. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Le Touquet - Côte d'Opale, sont accessibles en environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, malgré un taux de chômage élevé de 18,4 %, la part de la population active s’élève à 55,9 %, ce qui indique une activité locale et des opportunités d’emploi dans les environs. La forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle sont des indicateurs d’un marché immobilier solide et fiable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denœux 🏘️
Saint-Denœux, en raison de sa taille très réduite et de son caractère rural, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés sur la base d’informations vérifiées. La demande se concentre essentiellement sur les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denœux ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Denœux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Denœux est d’environ 1 693 €, avec des écarts allant de 674 € à 2 854 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Denœux ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les prix du marché, l’état du logement, ainsi que la dynamique immobilière spécifique à Saint-Denœux et ses environs.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Denœux ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec un faible taux de locataires (9,5 %), ce qui favorise un cadre de vie stable et familial.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales à la rénovation. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les conditions d’éligibilité spécifiques à votre projet.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier à Saint-Denœux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à améliorer la qualité du logement ancien via des aides financières pour les travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation. Votre agence immobilière peut vous accompagner pour vérifier l’éligibilité de votre bien et de votre situation.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Denœux ?
La commune est bien reliée par plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture, et proche d’aéroports régionaux. Ces infrastructures facilitent l’accès aux grandes villes et contribuent à la valorisation immobilière locale.
Quel est le climat à Saint-Denœux et son impact sur la qualité de vie ?
Avec environ 256 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, Saint-Denœux bénéficie d’un climat doux propice à une vie agréable en extérieur, ce qui est un atout pour les résidents.
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