Prix au m2 Buire-le-Sec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Buire-le-Sec
À Buire-le-Sec, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1605 €, avec un prix minimal constaté à 1451 € et un maximum pouvant atteindre 1843 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux sur le marché local, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 2700 €. Le prix le plus bas observé est de 2031 € au mètre carré, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 4075 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Buire-le-Sec et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Introduction à Buire-le-Sec : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Buire-le-Sec est une commune à taille humaine, qui compte environ 756 habitants avec un âge moyen de 37,71 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise une vie locale animée, tout en offrant un cadre paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et nature.
Chargée d’histoire, la ville conserve un patrimoine local qui contribue à son identité. Bien que discrète, la richesse culturelle et architecturale de Buire-le-Sec fait partie intégrante de son charme et attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette particularité reflète une orientation résidentielle tournée vers les espaces privatifs et le confort. Le taux de propriétaires est également élevé (60,9 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune, tandis que 36,8 % des habitants sont locataires.
Concernant l’éducation, Buire-le-Sec dispose d’infrastructures adaptées aux jeunes familles avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire le Chat Botté située à environ 3650 secondes à pied du centre-ville, ou accessible en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi un accès facile à l’éducation secondaire.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont situés à moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
L’accessibilité est renforcée par la proximité de plusieurs gares telles que celles de Brimeux ou Beaurainville, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de le Touquet - Côte d'Opale, sont également facilement accessibles, bien qu’ils ne soient pas dans la commune même.
Le climat de Buire-le-Sec se caractérise par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et bénéficie d’environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,6 %, la part de la population active est importante avec 63,9 %, ce qui témoigne d’un tissu social actif et d’une dynamique locale à suivre. La répartition des résidences principales est majoritaire (88,4 %), ce qui souligne l’attractivité de Buire-le-Sec comme lieu de vie stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buire-le-Sec
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Buire-le-Sec ?
Le prix moyen pour une maison à Buire-le-Sec est de 1605 € le mètre carré, avec des variations allant de 1451 € à 1843 € selon l'état et l'emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Buire-le-Sec ?
Les appartements sont plus rares, mais leur prix au m² est élevé, avec une moyenne de 2700 €, et des extrêmes entre 2031 € et 4075 € le mètre carré, reflétant une forte demande et une offre limitée.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Buire-le-Sec ?
Avant d’investir, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, d’évaluer l’état général du bien et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’aide d’un conseiller immobilier local peut vous guider pour sécuriser votre investissement.
Quelle est l’importance de l’emplacement dans la valorisation d’un bien à Buire-le-Sec ?
L’emplacement est crucial : la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports influence fortement la valeur des biens. Buire-le-Sec, avec son cadre calme et ses infrastructures, offre un environnement favorable.
Comment calculer son budget en fonction du prix au mètre carré à Buire-le-Sec ?
Pour estimer votre budget, multipliez le prix moyen au m² par la surface souhaitée. Par exemple, pour une maison de 100 m², comptez environ 160 500 €. Pensez aussi à intégrer les frais annexes comme les travaux ou les frais de notaire.
Quelle est la répartition du type de logements à Buire-le-Sec ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui est un indicateur important selon vos attentes en matière de logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles près de Buire-le-Sec ?
Même sans transports en commun directs dans la commune, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Buire-le-Sec ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Buire-le-Sec ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et votre budget.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement par email les nouveautés du marché immobilier à Buire-le-Sec. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🏠✨
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