Prix au m2 Douriez : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Douriez
À Douriez, le marché immobilier présente des écarts notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 473 €, avec des variations allant d’un minimum de 816 € à un maximum de 2 927 €. Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, bien que très rares à Douriez, le prix moyen grimpe nettement à 2 926 € le mètre carré, oscillant entre 1 176 € et 5 199 €. Cette différence importante indique que les appartements, souvent plus petits et situés dans des secteurs spécifiques, peuvent bénéficier d’une forte demande et d’une valorisation au mètre carré plus élevée.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente réaliste si vous souhaitez céder votre bien. Elles permettent également de mieux comprendre la dynamique immobilière locale, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de logement.
Introduction sur Douriez : Un cadre de vie authentique et historique 🌳
Douriez est une charmante commune qui compte environ 291 habitants, avec un âge moyen de 42,31 ans, ce qui témoigne d’une population relativement équilibrée entre jeunes familles et retraités. Cette petite ville dégage une atmosphère paisible et authentique, propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Son riche patrimoine historique contribue à son identité unique, avec des lieux marquants qui racontent l’histoire locale et façonnent le visage de Douriez. Cette histoire se ressent dans l’architecture et les traditions qui animent la vie communale.
En termes d’éducation, bien que Douriez ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, l’école maternelle RPI 63 est à environ 107 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges Jules Roy et Belrem sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie calme.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Douriez, plusieurs infrastructures importantes sont à proximité : le HAD du Littoral à Boulogne Montreuil se trouve à environ 765 secondes en voiture, le Centre Hospitalier d'Hesdin à 1116 secondes, et la Clinique des 7 Vallées à environ 1325 secondes. Ces services garantissent un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
La mobilité autour de Douriez est facilitée par la présence de plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Maresquel-Écquemicourt à 945 secondes, offrant ainsi un lien avec les grandes villes alentours. Pour les déplacements plus lointains, les aéroports régionaux comme celui du Touquet Côte d'Opale sont à un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel de Douriez est marqué par un climat doux avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, et un cadre rural où deux équipements sportifs permettent une vie active et conviviale. L’absence de parcs urbains ne nuit pas à la qualité de vie, grâce à la proximité de la nature et des espaces ouverts.
La majorité des logements à Douriez sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé à 72 %, tandis que 26,4 % des habitants sont locataires. La plupart des logements sont des résidences principales (76 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants. Le taux de chômage est de 9,9 %, avec une population active représentant environ 63 % des habitants.
Ces caractéristiques font de Douriez une commune où la vie s’organise autour d’un équilibre entre patrimoine, nature et services accessibles, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre calme et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Douriez 🏘️
Douriez, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, aucune donnée précise ne permet d’identifier des zones particulièrement demandées. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les biens bien entretenus et proches des accès routiers et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douriez
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Douriez ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Douriez est de 1 473 €, avec des écarts allant de 816 € à 2 927 €, reflétant la diversité des biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Douriez ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte du marché, de l’emplacement et des caractéristiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Douriez ?
Bien que Douriez ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant la scolarisation.
Comment se déplacer depuis Douriez ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et d’aéroports régionaux accessibles en voiture, ce qui améliore son accessibilité même si aucun transport en commun direct n’est implanté.
Quels sont les critères pour réussir un achat immobilier à Douriez ?
Il est important d’évaluer le juste prix au m² selon le type de bien, de considérer la proximité des services, et de prendre en compte la dynamique locale du marché immobilier.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans le secteur de Douriez ?
Les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » permettent d’accéder aux prix des transactions récentes. Pour une analyse plus fine, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les impacts du taux de locataires et propriétaires à Douriez ?
Avec 72 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, le marché est majoritairement orienté vers l’accession à la propriété, ce qui peut influencer la stabilité et l’investissement dans le logement.
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Faites confiance à une expertise en immobilier locale pour sécuriser votre projet et concrétiser vos ambitions dans cette belle commune au patrimoine riche et au cadre de vie apaisant.
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