Prix au m2 Brévillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brévillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 745 €, avec des extrêmes allant de 699 € à 2 764 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, tant en termes d’état que d’emplacement. Pour les appartements, bien que très peu présents, le prix moyen au m2 grimpe à 2 804 €, avec un prix minimum de 1 604 € et un maximum pouvant atteindre 4 277 € le mètre carré. Ces valeurs montrent un marché où l’appartement, plus rare, bénéficie d’une valorisation plus élevée au m².
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix au mètre carré pour ce type de bien demeure central pour toute estimation immobilière. Le prix au m2 est un indicateur clé pour comprendre la valeur d’un bien à Brévillers, notamment si vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison dans cette zone.
Introduction à Brévillers : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Brévillers est une petite commune à l’identité affirmée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Forte de son histoire locale, la ville conserve un patrimoine qui participe à son charme unique. Avec une population de seulement 157 habitants et un âge moyen de 41,11 ans, Brévillers est un village où la convivialité et la proximité entre habitants sont des atouts majeurs.
Le cadre de vie y est rural et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant connectés aux commodités des communes voisines. La majorité des logements (95,5 %) sont des résidences principales et la proportion de propriétaires est élevée (85,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est faible à 14,1 %, reflétant un marché dominé par l’accession à la propriété.
En matière d’éducation, bien que Brévillers ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont à une distance raisonnable, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans trop de contraintes.
Côté santé, Brévillers ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Hesdin à environ 387 secondes en voiture, la Clinique des 7 Vallées à 423 secondes, ainsi que d’autres infrastructures médicales dans un rayon accessible, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que celui du Touquet ou de Lille-Lesquin, restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, offrant un environnement naturel agréable, propice à la vie en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, Brévillers affiche un taux de chômage bas, à 2,8 %, et la part des actifs dans la population est élevée (77,5 %), ce qui témoigne d’une dynamique locale saine, même dans ce cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Brévillers
En raison de la taille réduite de la commune et de sa configuration essentiellement rurale, Brévillers ne compte pas de quartiers distincts officiellement identifiés. Le marché immobilier s’articule principalement autour des zones résidentielles homogènes, principalement composées de maisons individuelles. Cette homogénéité favorise un cadre de vie uniforme, apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brévillers 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Brévillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 745 €, avec des variations allant de 699 € à 2 764 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 2 804 € le m².
Comment est le marché immobilier à Brévillers ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec 100 % des logements de ce type. La majorité des résidents sont propriétaires de leur habitation, ce qui souligne un marché stable et orienté vers la résidence principale.
Quel est le cadre de vie à Brévillers ?
Brévillers offre un environnement calme et rural, idéal pour les familles ou personnes cherchant un mode de vie paisible. La population est modérée, avec une moyenne d’âge de 41 ans, et les infrastructures scolaires et médicales sont accessibles dans les communes voisines.
Quels établissements scolaires desservent Brévillers ?
Aucun établissement scolaire n’est situé directement dans la commune, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impacte aussi l'immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les biens classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Brévillers ?
Choisir une agence immobilière locale avec une expertise en immobilier permet de vendre rapidement et au juste prix. Elle assure une estimation précise, une diffusion efficace de l’annonce, et un accompagnement jusqu’à la signature finale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement de l’immobilier ancien à Brévillers ?
Investissez dans un emplacement stratégique et réalisez des rénovations énergétiques pour augmenter la valeur et l’attractivité du bien. Profitez aussi des dispositifs fiscaux pour optimiser la rentabilité.
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