Prix au m2 Chériennes : Découvrez les tarifs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chériennes
Le marché immobilier à Chériennes présente des prix au m² intéressants et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1612 €, avec un minimum observé à 645 € et un maximum pouvant atteindre 2740 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux aux propriétés rénovées dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2789 €, avec des extrêmes allant de 1593 € à 4199 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Chériennes, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, accentuant la demande pour ces logements plus compacts.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des prix au mètre carré à Chériennes, que vous envisagiez un achat principal ou un investissement locatif. Elles sont un guide précieux pour estimer la valeur réelle de votre futur bien et négocier au mieux.
Introduction à Chériennes : un cadre de vie unique et authentique 🌿
Chériennes est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire, intimement liée à la région, se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme indéniable à ses habitants et visiteurs. Ce lien avec le passé crée un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 169 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, Chériennes est un village où la communauté est soudée et la vie locale agréable. Cette démographie équilibrée favorise un environnement calme tout en maintenant une dynamique sociale suffisante pour assurer des services et commerces de proximité.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville propose un cadre de vie tranquille avec un parc et un équipement sportif, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie.
Côté éducation, bien que Chériennes ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi elles, l’École primaire RPI 9 et l’École maternelle RPI 8 offrent des solutions pratiques pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Pour la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements de soins réputés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Hesdin ou la Clinique des 7 Vallées. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, Chériennes ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares proches, notamment celle de Hesdin, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Malgré l’absence de stations de métro ou de tramway, la proximité des axes routiers permet une bonne accessibilité en voiture.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 10,3 % et une part active de la population de 76,1 %, reflétant un tissu économique stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %) et la propriété est largement privilégiée avec 76,6 % de propriétaires. La résidence principale domine avec 85,5 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chériennes 🏘️
En raison de la taille réduite de Chériennes et de l’absence de délimitations précises en quartiers distincts, aucune liste fiable de quartiers ne peut être établie. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du village avec une prédominance des maisons individuelles dans un cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chériennes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chériennes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chériennes est de 1612 €, avec des prix variant entre 645 € et 2740 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Chériennes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2789 €, avec un minimum à 1593 € et un maximum à 4199 €. L’estimation doit prendre en compte la rareté des appartements dans la commune.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier dans l’ancien à Chériennes ?
L’emplacement, l’état du bien, la demande locale et la qualité de la rénovation sont essentiels. Il faut aussi considérer les frais annexes et les taux d’emprunt pour évaluer la rentabilité et la durée de retour sur investissement, généralement entre 10 et 15 ans.
Comment rester informé des changements juridiques relatifs à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est possible, mais confier son projet à un professionnel de l’immobilier garantit un suivi rigoureux des évolutions juridiques et fiscales.
Comment bien choisir une agence immobilière à Chériennes pour vendre son bien ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance locale, capable d’estimer précisément votre bien, de diffuser efficacement l’annonce et d’accompagner toutes les étapes de la vente pour une transaction réussie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
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