Prix au m2 Labroye : Évaluez précisément la valeur immobilière de votre bien
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labroye
À Labroye, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 503 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 603 € à un prix maximum qui peut atteindre 2 682 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, l’état général des maisons et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, les prix affichent une moyenne beaucoup plus élevée, autour de 5 691 € au m², avec des prix oscillant entre 2 726 € pour les biens les plus modestes et jusqu’à 8 410 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation, notamment dans les secteurs les plus prisés.
Introduction à Labroye : Un cadre de vie authentique et paisible
Labroye est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, attire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et calme.
Avec une population de seulement 143 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, Labroye offre un équilibre intéressant : une communauté à taille humaine où la vie de village reste vivante, tout en étant suffisamment dynamique pour accueillir de nouveaux projets immobiliers.
La ville se caractérise par un cadre naturel apaisant, où la tranquillité et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs. Bien que Labroye ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l'école primaire Rpi 21 à environ 331 secondes, ou encore le collège Jules Roy à 746 secondes. Cette proximité garantit aux familles un accès aux services éducatifs sans renoncer à la qualité de vie d’un environnement rural.
Côté santé, Labroye ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier d'Hesdin à seulement 769 secondes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Hesdin ou la Gare d’Aubin-Saint-Vaast. Bien que Labroye ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux comme celui du Touquet sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les voyages longue distance.
Le climat local, avec environ 217 mm de pluie par mois, offre un environnement stable et propice à une vie agréable, même s’il est complété par une absence notable d’espaces verts aménagés ou d’équipements sportifs directement en ville.
Sur le plan économique, Labroye présente un taux de chômage de 8,3 % et une part active de la population de 67,3 %, ce qui reflète une situation relativement stable. Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 80,3 %, signe d’une forte implantation résidentielle et d’une stabilité locale. La majorité des logements (69,4 %) sont des résidences principales, tandis que 21,5 % sont des résidences secondaires, indiquant un attrait pour la région également en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Labroye
En raison de la petite taille de Labroye et de l’absence de données spécifiques sur des quartiers particuliers, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers distincts sur lesquels se baser. La commune étant homogène et composée uniquement de maisons, la demande immobilière se répartit donc de manière uniforme sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labroye
Quelle est la fourchette des prix au m² à Labroye pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labroye est de 1 503 €, avec des prix variant de 603 € à 2 682 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître précisément le prix des biens immobiliers vendus à Labroye ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut comparer votre bien à des ventes récentes dans la région.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Labroye ?
L’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, état, matériaux), ainsi que l’environnement proche (services, transports) sont cruciaux. L’état énergétique du bien est également primordial, notamment à l’aube des nouvelles normes RT 2020.
Existe-t-il des écoles dans Labroye ?
Labroye ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture.
Comment évolue le marché immobilier à Labroye ?
Avec une population stable et un parc en majorité composé de maisons, le marché est calme mais fiable. Les prix reflètent cette stabilité, avec une demande tournée vers des résidences principales dans un cadre rural.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Labroye ?
Labroye est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Labroye ?
Même si la norme s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer la performance énergétique de votre bien vous permet d’augmenter sa valeur et d’anticiper les réglementations futures.
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