Prix au m2 Lespinoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lespinoy
Dans la charmante commune de Lespinoy, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1591 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 642 € au m2 dans certains cas, mais aussi grimper jusqu’à 2784 € le mètre carré pour des biens particulièrement recherchés ou rénovés. Cette large fourchette reflète la diversité des constructions et des états généraux des logements.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 4030 €, avec un minimum observé à 1939 € et un maximum pouvant atteindre 6739 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la rareté et de la valeur accordée à ce type de logement dans un cadre rural ou semi-rural comme Lespinoy.
Cette distinction entre maisons et appartements en termes de prix au m² est importante pour tout acheteur souhaitant investir de manière juste, en fonction de ses besoins et attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Lespinoy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lespinoy est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville, empreinte d’histoire, séduit par son architecture traditionnelle et son ancrage dans la région. Avec une population de seulement 243 habitants, dont l’âge moyen est de 43,42 ans, Lespinoy offre un cadre de vie calme, adapté aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 87,9 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (96,1 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan éducatif, Lespinoy bénéficie d’une école primaire, le RPI 42, accessible en moins de 30 secondes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes environnantes, à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon accès à l’éducation tout en conservant le calme de la vie rurale.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme l'HAD du Littoral Boulogne Montreuil situé à seulement 310 secondes en voiture. Cela assure une couverture médicale suffisante pour les résidents tout en conservant le cadre paisible de Lespinoy.
Les transports collectifs directs sont peu développés dans la commune, mais plusieurs gares sont situées à quelques minutes en voiture, notamment la gare de Beaurainville à 170 secondes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet Côte d’Opale, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ouvrant la commune aux connexions régionales et nationales.
Le climat y est agréable, avec un ensoleillement moyen de 183 heures par mois et des précipitations modérées de 256 millimètres par mois, contribuant à un environnement naturel plaisant.
Avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 % et une population active représentant 70 %, Lespinoy offre un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Cette commune se distingue donc par son environnement calme, son patrimoine, et une vie locale dynamique malgré sa taille réduite.
Les quartiers les plus demandés à Lespinoy 🏘️
Lespinoy, de par sa petite taille et sa configuration essentiellement rurale, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La commune est homogène en termes de habitat, composé uniquement de maisons individuelles. Cette unité offre un cadre de vie cohérent, privilégié par les acquéreurs recherchant un environnement paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lespinoy ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Lespinoy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lespinoy est d’environ 1591 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements à Lespinoy ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 4030 €, reflétant leur rareté et leur attractivité dans ce secteur.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Lespinoy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la superficie, l’état général, l’année de construction, ainsi que l’emplacement et les commodités à proximité. L’analyse des ventes récentes dans la commune est aussi essentielle.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Lespinoy ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux possibles. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur du bien.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Lespinoy ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à Lespinoy ?
La négociation du prix du bien, du taux de prêt immobilier, ainsi que la délégation d’assurance sont des leviers importants. Il est aussi possible de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment connaître le prix des terrains ou maisons vendus récemment à Lespinoy ?
Les transactions immobilières enregistrées par les services publics et l’analyse des ventes locales permettent d’obtenir une estimation fiable des prix pratiqués. Faire appel à une expertise immobilière sur place garantit une évaluation cohérente.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Lespinoy ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche ou de votre vente. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre de vie privilégié ! 📩🏠
Prix du m² Aix-en-Issart - Prix du m² Aubin-Saint-Vaast - Prix du m² Auchy-lès-Hesdin - Prix du m² Azincourt - Prix du m² Béalencourt - Prix du m² Beaurainville - Prix du m² Blangy-sur-Ternoise - Prix du m² Blingel - Prix du m² Boisjean - Prix du m² Boubers-lès-Hesmond - Prix du m² Brévillers - Prix du m² Brimeux - Prix du m² Buire-le-Sec - Prix du m² Campagne-lès-Hesdin - Prix du m² Capelle-lès-Hesdin - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cavron-Saint-Martin - Prix du m² Chériennes - Prix du m² Contes - Prix du m² Douriez - Prix du m² Éclimeux - Prix du m² Fillièvres - Prix du m² Fresnoy - Prix du m² Galametz - Prix du m² Gouy-Saint-André - Prix du m² Grigny - Prix du m² Guigny - Prix du m² Guisy - Prix du m² Hesdin-la-Forêt - Prix du m² Hesmond - Prix du m² Incourt - Prix du m² Labroye - Prix du m² Lespinoy - Prix du m² La Loge - Prix du m² Loison-sur-Créquoise - Prix du m² Maintenay - Prix du m² Maisoncelle - Prix du m² Marant - Prix du m² Marconnelle - Prix du m² Marenla - Prix du m² Maresquel-Ecquemicourt - Prix du m² Marles-sur-Canche - Prix du m² Mouriez - Prix du m² Neulette - Prix du m² Noyelles-lès-Humières - Prix du m² Offin - Prix du m² Le Parcq - Prix du m² Bouin-Plumoison - Prix du m² Le Quesnoy-en-Artois - Prix du m² Raye-sur-Authie - Prix du m² Regnauville - Prix du m² Rollancourt - Prix du m² Roussent - Prix du m² Saint-Denœux - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Saint-Rémy-au-Bois - Prix du m² Saulchoy - Prix du m² Sempy - Prix du m² Tortefontaine - Prix du m² Tramecourt - Prix du m² Vacqueriette-Erquières - Prix du m² Vieil-Hesdin - Prix du m² Wail - Prix du m² Wambercourt - Prix du m² Wamin - Prix du m² Willeman