Prix au m2 Lantenne-Vertière : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lantenne-Vertière, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 525 €, avec des écarts allant de 951 € pour les biens les plus abordables à 1 946 € pour les maisons les mieux situées ou les mieux équipées. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 869 € en moyenne. Les prix varient ici entre 1 167 € au minimum et peuvent atteindre jusqu’à 2 407 € pour les biens offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la demande locale et la valeur perçue des différents types de logements à Lantenne-Vertière.
Ces données reflètent une tendance cohérente avec le marché immobilier local et permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leur projet en fonction du type de bien qu’ils souhaitent acheter.
Introduction sur la Lantenne-Vertière : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
La commune de Lantenne-Vertière, forte d’environ 528 habitants avec un âge moyen de 41,23 ans, offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée aux grandes infrastructures de la région. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique qui se ressent dans son architecture et ses espaces communaux, valorisant ainsi un environnement authentique et chargé d’histoire.
Située dans une région où la nature et le dynamisme local se conjuguent, Lantenne-Vertière séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie. La majorité des logements y sont des maisons, représentant près de 80% du parc immobilier, ce qui souligne l’aspect résidentiel et familial de la commune. Les appartements constituent quant à eux environ 20% des habitations. La population est principalement composée de propriétaires, avec un taux de 68,3%, tandis que les locataires représentent 30,3%. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (95,3%), ce qui traduit l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Lantenne-Vertière dispose d’une école maternelle située à seulement une minute à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires les plus proches se trouvent un peu plus loin, entre 5 et 7 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges Jean Jaurès et Albert Mathiez, ainsi que le lycée agricole Granvelle. L’offre d’enseignement supérieur est plus éloignée, mais reste accessible grâce à une bonne desserte routière.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme le CHRU Jean Minjoz, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports sont assurés principalement par des gares situées à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramways, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière et ferroviaire, un atout pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est calme et agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 71% des habitants, avec un taux de chômage évalué à 7%, témoignant d’une situation relativement stable. Ces éléments, combinés à la qualité du parc immobilier et à la richesse du cadre de vie, font de Lantenne-Vertière une commune intéressante pour un projet d’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lantenne-Vertière ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Lantenne-Vertière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 525 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 1 869 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Lantenne-Vertière ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local. À Lantenne-Vertière, cette expertise permet d’évaluer votre bien en tenant compte des prix pratiqués pour des biens comparables et de la conjoncture locale.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Lantenne-Vertière ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent environ 80% du parc immobilier, contre 20% d’appartements. Ce profil est favorable pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Lantenne-Vertière ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Lantenne-Vertière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro, plusieurs gares sont situées à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes voisines. L’accès routier est également bien développé.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Lantenne-Vertière ?
Comme partout en France, un prêt immobilier nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement raisonnable (généralement en dessous de 35%) et une résidence fiscale en France. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le calcul de votre capacité d’emprunt.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Oui, le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. À Lantenne-Vertière, investir dans un bien avec un bon DPE augmente la valeur et l’attractivité du logement.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et est-il adapté pour un achat à Lantenne-Vertière ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse surtout aux propriétaires souhaitant réaliser une transaction immobilière rapide et fluide.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quel intérêt pour un investisseur à Lantenne-Vertière ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer les travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement. Cela peut être un levier intéressant pour valoriser un bien ancien à Lantenne-Vertière.
Quelles sont les réglementations spécifiques à l’achat d’un bien neuf dans la région ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties légales, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la sécurité de votre investissement.
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Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Lantenne-Vertière ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Profitez de notre expertise locale pour cibler les biens qui correspondent à vos critères et à votre budget.
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