Prix au m2 Émagny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Émagny
À Émagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et justes pour les acheteurs et vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1500 €, avec un prix minimum constaté à 1240 € et un prix maximum pouvant atteindre 1728 €. Cela reflète une certaine homogénéité dans les offres, avec des variations liées à l’état du bien, son emplacement précis ou ses prestations.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est très proche de celui des maisons, à 1513 € en moyenne. Les prix les plus bas commencent autour de 1261 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1740 € le m². Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne l’équilibre du marché immobilier à Émagny, où les acheteurs disposent d’un large éventail de choix selon leurs besoins.
Introduction à Émagny : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
Émagny est une commune qui allie patrimoine et qualité de vie. Son histoire, marquée par un riche patrimoine local, donne à la ville une identité forte et authentique, appréciée par ses habitants. Cette petite ville compte 612 habitants dont l’âge moyen est de 41,23 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les professionnels.
Le cadre de vie à Émagny est calme et agréable, offrant un environnement propice à la détente avec ses deux équipements sportifs, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, Émagny propose une école maternelle accessible à seulement 259 secondes à pied du centre-ville, ou 24 secondes en voiture, ainsi qu’une école primaire située à moins de 1000 secondes à pied. Les établissements secondaires les plus proches, tels que les collèges Georges Pompidou et Albert Mathiez, se trouvent à environ 6000 secondes à pied, soit une dizaine de minutes en voiture. Les lycées et centres de formation sont un peu plus éloignés, situés à près de 10 000 secondes à pied, mais restent facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien qu’Émagny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Capio Clinique Saint Vincent et le Centre de Soins Tilleroyes, assurant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports collectifs directs à Émagny sont limités, mais la proximité avec des gares telles que celle de Besançon Franche-Comté TGV (à environ 952 secondes en voiture) facilite les déplacements longue distance. De plus, la ville est desservie par plusieurs stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité vers le centre-ville et les zones environnantes.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (73 %), avec une présence moindre d’appartements (27 %). La majorité des habitants sont propriétaires (65,3 %), tandis que 33,1 % sont locataires. Les résidences principales représentent 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Enfin, l’économie locale est marquée par une population active représentant 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. Ces chiffres illustrent un marché du travail dynamique mais avec des défis à relever, ce qui peut influencer les opportunités immobilières pour les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Émagny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Émagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Émagny est d’environ 1500 €, avec des prix variant entre 1240 € et 1728 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Émagny ?
L’estimation d’un bien immobilier repose sur plusieurs critères : la typologie du logement, son état, la localisation précise, et les tendances du marché local. À Émagny, faire appel à une agence immobilière qui connaît bien le secteur permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à la réalité du marché.
Quels types de biens trouve-t-on le plus souvent à Émagny ?
La majorité des logements à Émagny sont des maisons (73 %), complétées par des appartements (27 %). Cette répartition permet un choix varié pour les acheteurs selon leurs besoins et leur budget.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour vendre un bien à Émagny ?
Une agence immobilière locale peut accompagner le vendeur de l’estimation du bien à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des visites, des offres d’achat et des conseils juridiques. Elle assure aussi la diffusion large de l’annonce et la gestion des diagnostics obligatoires.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour une maison à Émagny ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre situation familiale et de vos besoins. Une agence immobilière peut vous conseiller sur les biens disponibles correspondant à votre projet, en tenant compte de critères comme la taille de la famille, le télétravail ou les espaces de vie souhaités.
Le prix du terrain influence-t-il fortement le prix au m² des maisons à Émagny ?
Oui, le prix du terrain est un facteur important dans la valorisation des maisons, surtout dans une ville comme Émagny où l’espace est un critère recherché. Une bonne connaissance locale permet de mieux évaluer cette influence.
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