Prix au m2 Montagney : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montagney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 233 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 920 € à un prix maximum de 1 410 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences possibles selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 062 €. Les prix peuvent toutefois varier entre 789 € et 1 588 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du logement. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Montagney, ces fourchettes vous donnent une idée réaliste des budgets à prévoir pour votre projet immobilier.
Introduction sur la Montagney : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Située dans un environnement paisible, Montagney est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 506 habitants dont l’âge moyen est de 49,36 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Montagney se distingue par son riche patrimoine local et une histoire qui marque encore son identité aujourd’hui. Le charme de ses paysages et son environnement naturel font de cette commune un lieu apprécié pour son authenticité et son art de vivre.
Côté éducation, Montagney dispose d’une structure maternelle, le Pôle Éducatif des Vallons Fleuris, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, respectivement à 5, 6 et 10 minutes environ, offrant ainsi un parcours scolaire adapté aux plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options sont disponibles dans les alentours, notamment le Collège Jacques Prevost à environ 10 minutes en voiture ou le Lycée professionnel Henri Fertet situé à une quinzaine de minutes, assurant un accès à une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, bien que Montagney ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray et plusieurs centres de soins à proximité, garantissant ainsi une prise en charge efficace en cas de besoin.
L’accessibilité de Montagney est facilitée par la proximité de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Ranchot ou la Gare d'Orchamps. Pour vos déplacements plus longs, les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne-Franche-Comté sont également à moins de 40 minutes en voiture, ce qui permet de relier facilement la commune aux grands axes de communication.
Le climat de Montagney est agréable, avec une pluviométrie modérée d’environ 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 124 heures par mois, offrant un équilibre propice à une vie en plein air. Les équipements sportifs, au nombre de deux, participent à une dynamique locale favorable à la pratique d’activités physiques et à la vie associative.
La répartition du logement à Montagney confirme son identité résidentielle : les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne sont que 5 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,7 %, avec un taux de locataires à 19,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81,7 %), ce qui reflète un ancrage fort des habitants, tandis que les résidences secondaires constituent 7,1 % du parc.
Sur le plan économique, la population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 4,8 %, soulignant une stabilité économique locale appréciable, un facteur important pour envisager un investissement immobilier pérenne à Montagney.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagney ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montagney ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montagney est d'environ 1 233 €, avec des prix pouvant varier entre 920 € et 1 410 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Montagney ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1 062 €, avec une fourchette allant de 789 € à 1 588 €, en fonction notamment de l’état du logement et de son emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Montagney ?
Le prix au m2 varie selon plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des commodités, les prestations offertes, ainsi que la dynamique du marché local et l’environnement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Montagney ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local. L’estimateur immobilier Square Habitat vous accompagne dans cette démarche en tenant compte des spécificités de votre bien et du contexte du marché à Montagney.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Montagney ?
Montagney dispose d’un pôle éducatif maternel proche du centre-ville, et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Pour le collège, les établissements les plus proches se situent à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Montagney ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares et àéroport régionaux. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales et internationales.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montagney ?
La catégorie foncière, qui détermine notamment la valeur locative cadastrale, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information vous permet de mieux comprendre le classement fiscal de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montagney ?
Avec 95 % des logements composés de maisons, la commune offre un cadre majoritairement résidentiel et familial, souvent recherché pour son espace et son confort, tandis que les appartements restent moins nombreux mais peuvent convenir à ceux qui cherchent un entretien plus léger.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montagney ? 🚀
Vous souhaitez connaître le juste prix au mètre carré pour votre futur logement à Montagney ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée et profitez de notre expertise pour optimiser votre investissement.
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