Prix au m² Ferrières-les-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ferrières-les-Bois, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 747 € m². Toutefois, on observe une fourchette assez large, avec des prix minimums autour de 699 € m² et des prix pouvant grimper jusqu’à 2 379 € m² selon le secteur, l’état et les prestations du logement. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles et leur attractivité.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 148 € m². La fourchette de prix s’étend de 1 254 € m² à un maximum de 3 026 € m². Ces chiffres indiquent que les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces bien situées et rénovées.
La proportion importante de maisons à Ferrières-les-Bois (84 %) face aux appartements (16 %) illustre un marché orienté vers des biens familiaux, avec une grande majorité de propriétaires (81,7 %) et une faible part de locataires (15,3 %). Cela témoigne d’un tissu résidentiel stable où la résidence principale représente 94,9 % des logements.
Introduction sur Ferrières-les-Bois : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Ferrières-les-Bois est une commune qui séduit par son histoire et son identité locale. Avec ses 326 habitants, dont l’âge moyen est de 39,81 ans, la ville allie un esprit de village à proximité des commodités des zones urbaines alentours. Ce cadre de vie tranquille, au cœur d’une nature préservée, offre un environnement idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le patrimoine de Ferrières-les-Bois se reflète dans ses constructions traditionnelles et son histoire locale, qui façonnent son charme authentique. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires spécifiques, elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture, tels que l’École primaire Jouffroy d'Abbans, le Collège Jean Jaurès ou le Lycée agricole Granvelle, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Ferrières-les-Bois, les infrastructures médicales importantes comme le CHU Jean Minjoz ou le centre de rééducation CRCPFC Les Hauts de Chazal sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la gare de Saint-Vit à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant à l’environnement, Ferrières-les-Bois propose un climat équilibré avec environ 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, ainsi que deux équipements sportifs pour les loisirs actifs, contribuant à la qualité de vie locale.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage très bas (1,7 %) et une forte participation de la population active (85,1 %), ce qui traduit un bassin d’emploi dynamique et une stabilité économique appréciable.
Les quartiers demandés à Ferrières-les-Bois : données fiables et précises 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms spécifiques de quartiers à Ferrières-les-Bois. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers particuliers avec leur justification. Cette absence de zonage urbain distinct reflète la taille modeste et le caractère rural de la commune, où le marché immobilier s’étend de manière homogène sans concentration marquée dans des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-les-Bois 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ferrières-les-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 747 €, avec une fourchette allant de 699 € à 2 379 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 148 € m², variant entre 1 254 € et 3 026 €.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier à Ferrières-les-Bois ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer son type, sa superficie, son état général et sa localisation précise. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi le prix. Utiliser un estimateur immobilier local vous permettra d’avoir une estimation juste.
Quels sont les critères pour bien choisir un terrain à Ferrières-les-Bois ?
L’emplacement, l’accessibilité aux infrastructures, la viabilité du terrain (raccordements eau, électricité, assainissement), ainsi que la réglementation locale d’urbanisme doivent être étudiés. Le prix au m² du terrain dépendra de ces facteurs.
Quelles sont les règles clés lors de l'achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages structurels. Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment accélérer la vente de mon logement à Ferrières-les-Bois ?
Valorisez votre bien avec un aménagement soigné, désencombrez les espaces, rafraîchissez la décoration avec des couleurs neutres, et réparez les petits défauts. Une présentation claire aide les acheteurs à se projeter rapidement.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles depuis Ferrières-les-Bois ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements comme le CHU Jean Minjoz et le centre de rééducation des Hauts de Chazal sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Ferrières-les-Bois ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 81,7 %, tandis que les locataires représentent environ 15,3 %, ce qui indique un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale.
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