Prix au m2 Malans : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malans, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1113 €, avec un prix minimum observé à 445 € et un maximum pouvant atteindre 2227 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, culminant à 1615 €, avec des extrêmes allant de 843 € à 2564 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier (98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements).
Ces prix sont à comparer avec ceux des communes voisines pour mieux situer votre projet immobilier, mais ici, les données spécifiques à Malans offrent un aperçu précieux pour orienter votre estimation et votre décision d’achat ou de vente.
Introduction sur Malans : Un cadre de vie paisible au cœur du Jura 🌳
Malans est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son environnement naturel préservé. Avec ses 136 habitants et un âge moyen de 50,4 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés.
Le village s’inscrit dans une région où le patrimoine local et l’authenticité du cadre jouent un rôle essentiel dans l’identité du lieu. La présence d’un parc et d’espaces verts contribue à une qualité de vie appréciable, en harmonie avec un climat tempéré qui propose en moyenne 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel.
Sur le plan éducatif, bien que Malans ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École Primaire Publique, l’École primaire privée « La Vie Simplement » ou d’autres écoles situées entre 5 et 75 minutes à pied ou voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des établissements comme le Collège Jacques Prévost ou le Lycée Prieur de la Côte-d’Or situés à environ 5 à 25 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Malans ne compte aucun hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Auxonne ou la Polyclinique du Parc, garantissant un accès à des soins de qualité.
En matière de transports, la commune est desservie par des gares à proximité comme la Gare d’Orchamps ou la Gare de Ranchot, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, et des aéroports régionaux sont également disponibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers et depuis Malans.
Répartition du logement, économie et vie à Malans 🏘️
La grande majorité des logements à Malans sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial. Le taux de propriétaires est très élevé, à 87,9 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte, tandis que la part des locataires reste faible à 6,1 %. Les résidences principales représentent près de 57 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent environ 31 %, ce qui indique aussi une attractivité pour les résidences de loisirs ou secondaires dans cette commune paisible.
Malans bénéficie d’une population active impliquée, avec un taux d’activité de 67,2 % et un taux de chômage modéré à 4,4 %, traduisant un tissu économique local relativement stable, bien que les ressources exactes de revenus mensuels ne soient pas disponibles.
Les quartiers les plus demandés à Malans 🏘️
Malans étant une très petite commune, aucune division officielle en quartiers ne figure dans les données disponibles. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. La demande immobilière concerne essentiellement l’ensemble du territoire communal, valorisé pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malans
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Malans ?
Le prix moyen pour une maison à Malans est d’environ 1113 € le m², avec un éventail allant de 445 € à 2227 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Malans ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Malans ?
L’emplacement est primordial, ainsi que l’état général du bien, sa superficie, l’année de construction et les travaux éventuels à prévoir. Il est recommandé de comparer avec les ventes récentes dans la commune ou les environs pour ajuster votre estimation.
Quel est le profil des logements et des résidents à Malans ?
Malans est majoritairement composée de maisons (98 %) occupées en grande majorité par des propriétaires (87,9 %). La population est plutôt mature avec un âge moyen de 50,4 ans, et une forte proportion de résidences principales (56,9 %), mais aussi un important nombre de résidences secondaires (31 %).
Combien de temps dure en moyenne le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne d’un retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement. Le marché local, comme celui de Malans, avec ses spécificités, impacte également cette durée.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Malans ?
Plusieurs aides financières sont accessibles sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt d’accession sociale. Les conseillers immobiliers de Malans peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Malans ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation précise à la transaction finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur Malans et ses environs. Avec notre expertise locale, bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Investir à Malans, c’est choisir un cadre de vie calme, un marché immobilier clair avec des prix justes au mètre carré, et une qualité de vie appréciée par une population stable et attachée à son environnement naturel. 🌿
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