Prix au m2 Gézier-et-Fontenelay : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gézier-et-Fontenelay, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1466 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 584 € au m² à un maximum pouvant atteindre 2231 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des constructions plus anciennes aux maisons récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2253 €, avec un prix plancher de 1339 € et un plafond à 3075 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 4 % du parc immobilier, contre 96 % de maisons. Ces données montrent une tendance claire : la valeur des appartements reste soutenue, tandis que les maisons bénéficient d’une offre plus variée.
Pour mieux situer ces tendances, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix au m2 peuvent fluctuer selon l’attractivité locale, la proximité des commodités et l’état du marché.
Introduction à Gézier-et-Fontenelay : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Gézier-et-Fontenelay est une commune au patrimoine marqué, où chaque pierre raconte une histoire. Son identité est façonnée par un riche passé historique qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offrant un charme authentique à ses habitants.
Avec une population modeste de 217 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, la ville propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et familial, avec un faible taux de résidences secondaires (7,1 %).
En matière d’éducation, bien que Gézier-et-Fontenelay ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cela permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité, à proximité, tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés à Gézier-et-Fontenelay, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
La desserte en transports en commun est également un atout : bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare, plusieurs gares importantes comme la Gare de Besançon Franche-Comté TGV sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Des stations de tramway sont aussi disponibles à proximité, améliorant la mobilité des habitants.
Le cadre naturel de Gézier-et-Fontenelay est agrémenté par deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités en plein air dans un climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles. L’environnement calme et verdoyant est un élément clé de la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,9 %, avec une part active de la population de 69,5 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gézier-et-Fontenelay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Gézier-et-Fontenelay, étant donné sa taille modeste et la répartition résidentielle homogène. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans sources vérifiables. La demande immobilière semble concentrée sur l’ensemble du territoire, caractérisée par un attrait global pour les maisons individuelles dans un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gézier-et-Fontenelay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gézier-et-Fontenelay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1466 €, avec des prix variant entre 584 € et 2231 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé que pour les maisons, autour de 2253 €, avec des extrêmes allant de 1339 € à 3075 €, reflétant une offre plus restreinte et une demande soutenue.
Quels critères prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Gézier-et-Fontenelay ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les ventes récentes dans la commune sont essentiels. L’environnement calme, la proximité des écoles et la qualité des infrastructures influencent aussi fortement la valeur.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est recommandé de suivre les newsletters spécialisées en droit immobilier ou de faire appel à un conseiller immobilier qui dispose des ressources nécessaires pour vous accompagner efficacement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Gézier-et-Fontenelay ?
Même s’il n’y a pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment optimiser la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur votre bien avec des photos de qualité, organiser les visites de manière professionnelle et s’appuyer sur une expertise locale sont des clés pour une vente rapide et au juste prix.
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