Prix au m2 Cugney : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cugney, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1050 €, avec des extrêmes allant de 507 € à 1900 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une diversité dans le bâti et les prestations, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un logement accessible ou un bien plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1483 €, avec un prix minimal de 984 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 2006 € le mètre carré. Cette fourchette reflète un marché plus restreint en appartements, mais avec une attractivité certaine pour les acquéreurs en quête de biens plus compacts ou pour un investissement locatif.
Le marché de Cugney, avec une majorité écrasante de maisons (97 % du parc immobilier), contraste avec la faible part des appartements (3 %), ce qui influence naturellement les prix et la dynamique locale.
Introduction sur la Cugney : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Cugney est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine authentique. Forte d’une population de 206 habitants dont l’âge moyen est de 42,39 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Son histoire, imprégnée d’un patrimoine local valorisé par ses lieux et traditions, confère à Cugney une identité forte qui attire les amoureux des villages typiques de la région. Le caractère paisible de la commune, associé à un environnement naturel préservé, contribue à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est néanmoins proche de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que de collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent l’accueil des familles avec enfants et garantissent un suivi scolaire complet.
Pour la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Cugney même, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à environ 18 minutes, ainsi que des cliniques médicales à proximité. Cela assure un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, bien qu’aucun aéroport ou gare ne soit situé directement à Cugney, des infrastructures importantes comme la Gare de Besançon Franche-Comté TGV sont à moins de 40 minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et une moyenne d’environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à un environnement agréable. Un équipement sportif est présent dans la commune, contribuant à la dynamique locale et à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), ce qui témoigne d’une implantation durable des habitants. Le taux de propriétaires est élevé (75,3 %), avec seulement 20 % de locataires, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Cugney 🏘️
La ville de Cugney ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques particulièrement demandés. Le marché local s’appuie donc sur une offre homogène répartie sur l’ensemble de la commune, ce qui favorise une équité d’accès à l’immobilier sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cugney 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Cugney pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cugney est d’environ 1050 €, avec un minimum observé à 507 € et un maximum pouvant atteindre 1900 €.
Comment connaître une estimation précise du prix d’un bien à Cugney ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui analyse le marché, les caractéristiques du bien, et peut utiliser des outils d’estimation en ligne adaptés à Cugney.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Cugney ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %) tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, sous conditions de propriété, de stabilité financière, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt s’adresse principalement aux propriétaires déjà engagés dans un projet immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance du prêt. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces mensualités pour bien planifier votre budget.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cugney ?
La catégorie foncière, allant de 1 (haut de gamme) à 8 (standard), est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. La catégorie reflète le standing et le confort de votre bien immobilier.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais dans l’ancien, elle guide les rénovations vers des standards énergétiques élevés, améliorant la valeur et la durabilité du bien.
Quelles sont les opportunités pour investir dans l’immobilier à Cugney ?
Avec un marché dominé par les maisons et un taux de propriétaires élevé, Cugney présente un cadre favorable pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement ou réaliser un investissement locatif ciblé.
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