Prix au m2 Hugier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Hugier, les prix au mètre carré reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1321 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 527 € à un prix maximum pouvant atteindre 2613 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des rénovations à des biens plus récents et bien entretenus.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 1850 € par m², avec des prix variant entre 1197 € et 2328 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état du logement et les prestations associées à ces biens.
Cette évolution des prix au m² à Hugier offre aux acheteurs une vision claire pour orienter leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction à la Hugier : Un cadre de vie au cœur d’un patrimoine riche et d’une communauté dynamique 🌿🏘️
La commune de Hugier, avec ses 118 habitants et un âge moyen de 41,58 ans, incarne une petite localité paisible où la qualité de vie est privilégiée. Son histoire et son patrimoine, bien ancrés dans la région, façonnent une identité locale unique, marquée par des traditions rurales et un environnement naturel préservé.
Hugier offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein proche de la nature, tout en restant accessible aux infrastructures des villes voisines. La répartition du logement y est majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 94 % des biens, ce qui correspond à une vie familiale et intimiste, avec un taux de propriétaires important de 89,1 %.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment une école primaire située à environ 3184 secondes à pied du centre-ville (soit environ 53 minutes à pied) ou à 403 secondes en voiture (soit environ 7 minutes). Plusieurs collèges et lycées sont également disponibles dans les environs, avec des distances allant jusqu’à 12732 secondes à pied (plus de 3,5 heures à pied) ou à environ 1100 secondes en voiture (environ 18 minutes).
Côté santé, Hugier ne compte pas d’hôpital sur son territoire immédiat, mais le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray ou d’autres centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge sanitaire de qualité.
Les moyens de transport sont limités dans la commune même, sans aéroports, gares ou stations de métro/tramway directement présents. Cependant, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la mobilité vers les grandes villes et les pôles économiques.
Sur le plan environnemental, Hugier bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable et lumineux tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur place, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active représentant 75 % des habitants, signe d’une communauté impliquée dans le tissu économique régional.
Les quartiers les plus demandés à Hugier 🔍
En raison de la taille réduite de Hugier et de la nature de ses biens immobiliers, aucune donnée officielle ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés. La commune se compose majoritairement de maisons individuelles, sans segmentation urbaine distincte justifiant une liste de quartiers à part entière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hugier ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hugier ?
Le prix moyen pour une maison à Hugier est autour de 1321 € par m², avec des variations importantes suivant l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Hugier ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1850 € par m². Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer avec des biens similaires récemment vendus et de consulter un conseiller spécialisé.
Quels critères prendre en compte pour une estimation immobilière fiable à Hugier ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la surface du terrain et l’environnement immédiat sont essentiels. Les travaux récents, notamment énergétiques, peuvent aussi augmenter la valeur.
Comment financer un achat immobilier dans une commune comme Hugier ?
Les prêts bancaires classiques sont généralement privilégiés. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible au prêt à taux zéro ou au prêt accession sociale pour faciliter votre acquisition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Hugier ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut prendre de 10 à 15 ans, en tenant compte des frais, de la gestion locative et de la valorisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Hugier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques (« Demande de valeurs foncières ») ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose de données actualisées et précises.
Quels points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Hugier ?
Prévoyez un budget travaux si nécessaire, vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites réaliser une inspection approfondie. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’éviter les mauvaises surprises.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Hugier ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à une connaissance fine du marché local, ils vous aident à définir un prix juste au m² et à trouver le bien qui correspond à vos attentes.
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