Prix au m2 Étrabonne : Comprenez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étrabonne
Le marché immobilier à Étrabonne présente des caractéristiques précises qui influencent le prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1364 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 660 € à un maximum de 2251 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et leurs caractéristiques propres, ainsi que l’impact des différents quartiers ou de l’état général du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 à Étrabonne est plus élevé, s’élevant à 1597 €, tandis que les prix peuvent varier entre 858 € et 2236 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier. Ces données indiquent une dynamique intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir dans un appartement ou une maison, avec des possibilités d’ajustement selon le budget et le type de bien recherché.
La majorité des logements à Étrabonne sont des maisons (99 %), ce qui donne une dominante résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Seuls 6,6 % des habitants sont locataires, et la plupart des logements sont des résidences principales (84,2 %), soulignant un environnement de vie stable et attractif pour des projets durables.
Introduction à Étrabonne : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine vivant 🌳🏰
La commune d’Étrabonne, avec ses 184 habitants et un âge moyen de 42,42 ans, offre un environnement intimiste et convivial. Cette petite population favorise un vrai sens de la communauté où chacun peut profiter d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. La ville s’appuie sur un riche héritage historique et patrimonial, qui façonne son identité et attire les amateurs de culture et d’histoire locale.
Étrabonne bénéficie d’une situation géographique intéressante, proche de plusieurs axes de transport, même si elle ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare dans ses limites immédiates. Les gares de Ranchot, Saint-Vit et Dannemarie-Velesmes sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Les stations de tramway telles que Hauts-du-Chazal et Maison des Familles se situent à environ 20 minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour rejoindre les centres urbains voisins.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Néanmoins, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 55 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés entre 10 et 25 minutes en voiture, comme le collège Albert Mathiez et le lycée Victor Hugo, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, même si Étrabonne ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le CHRU Jean Minjoz et le Centre de Soins Tilleroyes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins adaptés pour les résidents.
Le climat de la région est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 124 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Le cadre naturel, avec un équipement sportif unique sur la commune, contribue à un mode de vie sain et actif.
L’économie locale, bien que modeste, présente un taux de chômage raisonnable de 6,3 % et une population active de 81,7 %, ce qui traduit une dynamique économique stable. Ce contexte économique, associé à la qualité de vie, rend Étrabonne intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre tranquille avec une bonne intégration aux zones d’activités environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Étrabonne 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données vérifiables permettant de définir des quartiers spécifiques au sein d’Étrabonne, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle sans divisions marquées en quartiers distincts. Ainsi, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, principalement pour des maisons individuelles dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrabonne
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étrabonne ?
Le prix moyen pour une maison à Étrabonne est d’environ 1364 € par m², avec des variations allant de 660 € à 2251 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Étrabonne ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1597 € par m², avec un minimum autour de 858 € et un maximum pouvant atteindre 2236 €.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Étrabonne ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons et seulement à 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune très résidentielle et familiale.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales proposent également des subventions complémentaires. Nos conseillers peuvent vous guider dans la sélection des aides adaptées à votre situation.
Quels points faut-il surveiller avant d'investir dans l'immobilier ancien à Étrabonne ?
Dans l’ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et de vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour évaluer les éventuelles rénovations à prévoir.
Comment accélérer la vente d'une maison à Étrabonne ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement rend le bien plus attractif pour les acheteurs. Une présentation soignée facilite une vente rapide.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Étrabonne ?
Selon votre profil, plusieurs prêts peuvent être combinés, comme le prêt immobilier classique, le PTZ ou le PAS. Le choix dépendra de vos revenus et de votre projet. Nos conseillers immobiliers vous orienteront vers la solution la plus adaptée.
Quelles sont les réglementations à connaître pour un achat dans le neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale, qui protègent votre investissement sur plusieurs années.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Étrabonne ? Nos conseillers sont là pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché. Grâce à notre expertise locale du prix au m² et du marché immobilier d’Étrabonne, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet en toute sérénité.
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