Prix au m2 Franey : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Franey
À Franey, le marché immobilier présente des valeurs justes et représentatives, idéales pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 692 €, avec des extrêmes allant de 874 € à 2 604 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des options adaptées à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² tourne autour de 1 681 €, tandis que les prix minimums et maximums varient entre 976 € et 2 236 € le mètre carré. Cette proximité entre les prix moyens des maisons et des appartements souligne une homogénéité du marché immobilier local, facilitant la comparaison pour les acquéreurs.
Ce ratio de prix est cohérent avec la part importante de maisons dans la commune, qui représente 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement la demande et les prix pratiqués dans chaque segment.
Introduction à Franey : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Franey est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Son charme réside notamment dans ses paysages paisibles et son ambiance conviviale, où la qualité de vie est une priorité pour ses 267 habitants. Avec un âge moyen de 42,06 ans, la population bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et stabilité, favorable à un environnement familial.
La ville propose un cadre de vie agréable, avec une forte proportion de résidences principales (98,2 %), témoignant d’un habitat stable et durable. Cette stabilité est renforcée par un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 76,6 %, ce qui traduit un attachement des habitants à leur logement et à leur quartier.
Côté éducation, bien que Franey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte l’École primaire E. Vagneux à environ 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges tels que le Collège Albert Mathiez à environ 7 minutes en voiture. Pour les lycéens, le Lycée agricole Granvelle est à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une diversité d’options éducatives à proximité.
La santé est également bien desservie dans les alentours, avec des centres médicaux tels que le CHRU Jean Minjoz à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Franey est bien connectée grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Saint-Vit et la Gare de Franois, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les voyages aériens, les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne Franche-Comté restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
L’environnement à Franey est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 124 heures par mois, offrant un cadre naturel agréable. La commune bénéficie d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques et pour favoriser la cohésion sociale locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Franey est bas, à 3,9 %, et la part de la population active est élevée, à 75,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique, propice à un investissement immobilier sûr et réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Franey 🏘️
Franey, en raison de sa taille modeste et de ses caractéristiques, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cette homogénéité du territoire favorise une qualité de vie équivalente sur l’ensemble de la commune, sans disparités marquées entre zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Franey 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Franey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 692 € par m², et celui pour un appartement est proche, à 1 681 € le mètre carré, avec des variations selon la localisation et le type de bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Franey ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 %. La plupart des habitants sont propriétaires (76,6 %) et résident dans leur logement principal (98,2 %).
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis Franey ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Franey ?
Franey est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Saint-Vit, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne Franche-Comté sont également accessibles en voiture, rendant la commune bien connectée.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat d’un bien neuf inclut plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale pour les équipements (2 ans), et la garantie décennale couvrant les dommages importants pendant 10 ans. Ces protections assurent une sécurité juridique et technique pour l’acheteur.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Franey ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, localisation et proximité des commodités. L’analyse de l’évolution des prix au m² dans la commune est également essentielle pour une évaluation juste.
Quels sont les critères pour un prêt relais à Franey ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant de vendre l’ancien. Pour l’obtenir, il faut être propriétaire du bien en vente, avoir une situation financière stable, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt facilite la mobilité immobilière.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Franey ?
Investir dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix plus bas et de dispositifs fiscaux avantageux. La localisation, les travaux de rénovation ciblés et la performance énergétique du bien sont des facteurs clés pour maximiser la rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Franey ? 🚀
Pour réussir votre achat immobilier dans la commune de Franey, faites confiance à l’expertise en immobilier de nos conseillers dédiés. Ils vous accompagnent dans chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la recherche du bien idéal. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour faire de votre projet une réussite durable !
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