Prix au m2 Voulaines-les-Templiers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Voulaines-les-Templiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 790 € par m², avec une fourchette oscillant entre un minimum de 316 € et un maximum de 1 592 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget.
Pour les appartements, bien que leur part soit limitée dans cette commune, les prix sont nettement plus élevés avec un prix moyen au m2 de 1 877 €, allant de 1 043 € à 2 619 € le mètre carré. Cette différence notable est liée à la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
La répartition du logement conforte ce constat : 98 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette configuration influence aussi la dynamique des prix et les attentes des acheteurs, avec un marché plus axé sur l’habitat individuel.
Introduction à Voulaines-les-Templiers : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏰🌳
Voulaines-les-Templiers est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine préservé. Son nom évoque un passé marqué par la présence des Templiers, apportant une dimension historique forte qui façonne l’identité locale. Ce patrimoine confère à la ville un charme unique, attirant des habitants en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 270 habitants et un âge moyen de 47,44 ans, Voulaines-les-Templiers offre une ambiance de village où la proximité et la convivialité sont des valeurs fortes. Cette petite communauté favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie serein.
Le cadre de vie à Voulaines-les-Templiers est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat doux bénéficiant de 210 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre néanmoins deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités de plein air dans un cadre naturel.
Du point de vue de l’éducation, la commune propose une école maternelle publique, l’École Primaire Publique des Deux Rivières, idéalement située à seulement 180 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres en voiture, avec notamment le Collège Henri Morat et le Lycée la Barotte Haute Côte-d'Or, accessibles en environ 10 à 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Voulaines-les-Templiers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment l’Unité de Dialyse de Châtillon et le Centre Hospitalier HCO Site de Châtillon-sur-Seine, situés à environ 25 minutes en voiture. Ces établissements assurent un accès aux soins nécessaire pour les résidents.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement accessibles, mais bénéficie d’une proximité relative avec la Gare de Montbard à 58 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les axes de transport régionaux.
Sur le plan économique, Voulaines-les-Templiers affiche un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active représentant environ 66,2 % des habitants. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires (72,1 %) et la part importante de résidences principales (68,7 %) témoignent d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Voulaines-les-Templiers 🏘️
La taille réduite de Voulaines-les-Templiers et son organisation rurale ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts avec des données précises. La commune se compose principalement d’un habitat diffus où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire, sans secteur privilégié officiellement recensé. Cette homogénéité reflète un marché immobilier simple et accessible, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et historique similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulaines-les-Templiers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voulaines-les-Templiers ?
Le prix moyen est de 790 € par m², avec des variations entre 316 € et 1 592 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Voulaines-les-Templiers ?
Non, seulement 2 % du parc immobilier est constitué d’appartements, avec un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 877 €.
Quels types d’écoles sont accessibles à Voulaines-les-Templiers ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Voulaines-les-Templiers ?
Bien que la commune n'ait pas de gare ou d'aéroport, elle est accessible en voiture avec des gares régionales et des infrastructures de transport à une distance raisonnable.
Comment estimer le prix de vente ou d’achat d’un bien ici ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m² locaux, l’état du bien et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière peut garantir une évaluation précise.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un achat ici ?
Les banques exigent des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine. Le prêt relais est une option pour ceux qui achètent avant de vendre.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour une maison à Voulaines-les-Templiers ?
Utilisez un simulateur en intégrant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour obtenir une estimation précise.
Le loyer moyen est-il élevé dans cette commune ?
Les logements étant majoritairement occupés par leurs propriétaires, l’offre locative est limitée, ce qui peut influencer les prix des loyers à la hausse.
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