Prix au m2 Voulaines-les-Templiers : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Voulaines-les-Templiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 819 € par m², avec des fluctuations allant d’un prix minimum de 326 € jusqu’à un maximum de 1639 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 1875 € par m². Les prix peuvent débuter autour de 1067 € et monter jusqu'à 2653 € par m², ce qui souligne un marché plus sélectif et des biens souvent plus récents ou rénovés.
Ces données offrent une première base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente à Voulaines-les-Templiers, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous aider à mieux comprendre le marché local.
Introduction à Voulaines-les-Templiers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Voulaines-les-Templiers est une petite commune riche d’histoire et de charme, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Le nom même rappelle les liens avec l’ordre des Templiers, témoignant d’un passé marqué par des influences médiévales et des vestiges historiques qui participent à la singularité de la ville. Cette richesse patrimoniale offre un cadre de vie imprégné de traditions et d’authenticité.
Avec une population d’environ 270 habitants et un âge moyen de 47,44 ans, Voulaines-les-Templiers propose un environnement calme et une vie de village où les relations humaines sont privilégiées. Ce profil démographique indique un bassin où l’on retrouve majoritairement des propriétaires (72,1 %) et une prédominance de maisons individuelles (98 %), ce qui confère un caractère résidentiel et familial à la commune.
En termes d’éducation, Voulaines-les-Templiers dispose d’une école primaire publique, l’École Primaire Publique des Deux Rivières, située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture, notamment vers Montbard ou Dijon.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à environ 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de Chatillon-sur-Seine ou celui de Montbard. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux soins tout en profitant du calme rural.
Le cadre environnemental est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, accompagnés de deux équipements sportifs pour les activités de plein air. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de balades.
Enfin, la ville est desservie par des infrastructures de transport situées à une distance raisonnable, notamment plusieurs gares dans un rayon de 35 km et deux aéroports à environ 80 minutes de route, facilitant les connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte, fait de Voulaines-les-Templiers une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et commodités.
Répartition du logement et économie locale
La commune se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles (98 %) et un faible taux d’appartements (2 %). Elle compte majoritairement des propriétaires (72,1 %) et un taux de locataires de 24 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent environ 68,7 % des logements, avec 14,3 % de résidences secondaires, soulignant un certain attrait pour le tourisme ou les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage s’élève à 12,3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, et la part de la population active est de 66,2 %. Ces chiffres montrent un marché du travail modéré, où l’activité économique locale reste à consolider.
Quartiers les plus demandés à Voulaines-les-Templiers
En raison de la taille réduite de Voulaines-les-Templiers et de l’absence de données officielles précises, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec certitude. La commune étant composée essentiellement d’un tissu résidentiel homogène, les demandes se concentrent globalement sur les secteurs proches du centre-ville, apprécié pour sa proximité avec les commerces et l’école. Cette zone centrale est donc prisée pour sa facilité d’accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulaines-les-Templiers 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Voulaines-les-Templiers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 819 € par m², avec des variations entre 326 € et 1639 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans cette commune ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la surface en m², l’état du bien et son emplacement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé local peut vous fournir une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Voulaines-les-Templiers ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %), ce qui influence le marché immobilier local.
Quelle est la part de propriétaires et locataires dans la commune ?
Environ 72,1 % des habitants sont propriétaires et 24 % sont locataires, indiquant un fort ancrage résidentiel.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Voulaines-les-Templiers dispose d’une école primaire publique à quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se déplacer vers les communes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter ici ?
Il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un apport personnel et avoir une capacité de remboursement adaptée. Le prêt hypothécaire peut être sollicité en garantissant un bien immobilier. Un accompagnement personnalisé peut faciliter les démarches.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Leur montant est encadré légalement et doit être clairement indiqué par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées ou mieux, confier la vente à un conseiller immobilier qui suit les réglementations en vigueur, garantit une transaction sereine.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt, choisir une assurance emprunteur adaptée et prendre en compte les frais de notaire permettent de réduire le budget global.
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