Quel est le prix au m² des appartements à Aignay-le-Duc

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Aignay-le-Duc était de 2 069€. Le prix au m² à Aignay-le-Duc plus bas était de 1 102€ et le prix au m² le plus haut était de 2 958€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 12.23% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Aignay-le-Duc

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Aignay-le-Duc était de 845€. Le prix au m² à Aignay-le-Duc plus bas était de 336€ et le prix au m² le plus haut était de 1 679€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.07% par rapport à

Prix m² immobilier Aignay-le-Duc (21510) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Aignay-le-Duc ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 069 €Prix du m² bas : 1 102 €Prix du m² haut : 2 958 €

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MaisonPrix du m² moyen : 845 €Prix du m² bas : 336 €Prix du m² haut : 1 679 €

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Évolution des prix de l'immobilier Aignay-le-Duc par type de bien

Appartement

Maison

+0.19 %1 mois

+1.17 %3 mois

+6.63 %1 an

+8.19 %2 ans

+12.23 %5 ans

Prix au m2 Aignay-le-Duc : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aignay-le-Duc, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre et des demandes. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 845 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 336 € à un maximum de 1 679 € le m². Cette fourchette montre une amplitude importante, liée à la variété des biens proposés et à leur état.

Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés : le prix moyen au m2 est de 2 069 €, avec un minimum à 1 102 € et un maximum pouvant atteindre 2 958 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons reflète souvent la localisation, la taille et la qualité des appartements disponibles dans cette commune.

Ces chiffres permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Aignay-le-Duc, un élément indispensable pour réaliser une estimation immobilière fiable et adaptée au contexte local.

Introduction sur la ville d’Aignay-le-Duc 🏘️

Aignay-le-Duc est une petite commune qui conserve un riche patrimoine historique et une identité marquée. Son histoire s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui façonnent un cadre de vie authentique et paisible.

Avec une population d'environ 263 habitants, où l’âge moyen est de 49,43 ans, la ville offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux réseaux de la région. Cette démographie reflète une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (67,6 %) et une faible proportion de locataires (23,5 %), ce qui traduit un fort ancrage local.

Le cadre de vie à Aignay-le-Duc se caractérise par un équilibre entre ruralité et proximité des services. La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui nécessite une organisation pour les familles concernées.

Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers et centres de dialyse sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.

Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de lignes de métro ou tramway. Néanmoins, la proximité avec des gares comme celle de Les Laumes Alésia ou de Thenissey permet de relier aisément Aignay-le-Duc aux grandes villes environnantes.

Le climat doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l’unique équipement sportif de la commune. L'environnement naturel, bien que peu équipé en parcs et jardins publics, offre un espace de vie serein loin de l’agitation urbaine.

Sur le plan économique, le taux de chômage à Aignay-le-Duc est relativement élevé à 16,5 %, avec une population active de 70,3 %. Le revenu moyen déclaré est nul, ce qui peut indiquer une population majoritairement retraitée ou travaillant hors commune. Cela invite les investisseurs à bien analyser la rentabilité et la demande locative locale, notamment dans un contexte où 58,8 % des résidences sont principales, et 17,8 % sont des résidences secondaires.

Les quartiers les plus demandés à Aignay-le-Duc 🔎

Il n’existe pas de données fiables et précises sur la délimitation ou la popularité des quartiers spécifiques à Aignay-le-Duc. La ville étant de taille réduite, le marché immobilier est homogène sans distinction claire de secteurs plus recherchés. L’absence de quartiers identifiés comme distincts ne doit pas être perçue comme un frein, mais plutôt comme une opportunité d’explorer librement l’ensemble du territoire.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Aignay-le-Duc ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aignay-le-Duc ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 845 € par mètre carré, avec des prix variant entre 336 € et 1 679 € selon les caractéristiques du bien.

Quel est le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 069 € le m2, avec un minimum de 1 102 € et un maximum à 2 958 € le mètre carré.

Comment faire estimer mon bien immobilier à Aignay-le-Duc ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise locale qui prendra en compte l’état du bien, sa surface et son emplacement.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Aignay-le-Duc ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Aignay-le-Duc ?
Il faut d’abord définir vos besoins en protection, puis fournir à l’assureur les caractéristiques précises du logement. Une fois le contrat accepté et la prime payée, l’assurance devient effective.

Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien à Aignay-le-Duc ?
Il est conseillé de suivre régulièrement les actualités en droit immobilier et de s’appuyer sur un professionnel qui connaît les évolutions législatives et réglementaires locales.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Aignay-le-Duc ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les diagnostics énergétiques. Anticiper ces normes permet d’envisager des rénovations efficaces, augmentant la valeur et la durabilité du bien.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable sur le site des impôts ou via le relevé de propriété. Elle indique le standing du bien selon des critères fiscaux précis.

Vous souhaitez acheter ou vendre à Aignay-le-Duc ? Prenez contact avec votre agence locale ! 📞🏠

Pour réussir votre projet immobilier dans la commune d’Aignay-le-Duc, bénéficier d’une expertise en immobilier locale est indispensable. Nos conseillers vous accompagnent pour estimer précisément votre bien, trouver une maison ou un appartement correspondant à vos critères, ou vous aider à vendre au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie serein et authentique.