Prix au m2 Grancey-sur-Ource : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grancey-sur-Ource, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 810 € par m², avec des extrêmes allant de 323 € au plus bas jusqu’à 1 608 € au plus haut. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, depuis les propriétés plus modestes jusqu’aux maisons offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² atteint 862 €, avec un prix minimum de 484 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 1 283 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, même s’ils sont moins nombreux, peuvent bénéficier d'une valorisation intéressante, notamment pour des acheteurs recherchant un habitat plus compact.
Cette analyse précise des valeurs au mètre carré vous permet d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, essentielle pour réussir votre projet d’achat ou de vente à Grancey-sur-Ource.
Introduction à Grancey-sur-Ource : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Grancey-sur-Ource est une commune au charme discret, marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Le village a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui racontent son histoire, offrant aux résidents un environnement chargé de caractère. Ce contexte patrimonial attire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois tranquille et empreint d’authenticité.
Avec une population de seulement 179 habitants, où l’âge moyen est d’environ 52 ans, Grancey-sur-Ource propose une vie de village paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’une communauté soudée. Cette démographie reflète un équilibre entre calme et convivialité, favorable à un mode de vie serein.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune offre un cadre propice à la détente et à la découverte. Bien que Grancey-sur-Ource ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment l’École primaire Michel Mercuzot, l’École Primaire Publique R.P.I., et l’École primaire Henri Chantavoine. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Fontaine des Ducs ou le Lycée Désiré Nisard sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète aux alentours.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers proches, tels que l’Unité de Dialyse de Chatillon et le Centre Hospitalier de Bar-sur-Seine, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, Grancey-sur-Ource est desservie à proximité par plusieurs gares, comme celles de Vendeuvre-sur-Barse, Bar-sur-Aube ou Nuits sous Ravières, toutes accessibles en voiture en 30 à 40 minutes. Les aéroports les plus proches, dont celui de Troyes en Champagne-Barberey, sont également à une distance raisonnable pour les déplacements plus longs. Cette accessibilité modérée favorise une certaine mobilité tout en conservant un cadre de vie rural paisible.
L’environnement naturel est calme, sans parcs ou équipements sportifs importants, mais bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie d’environ 156 mm par mois et une moyenne de 196 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à la qualité de vie des habitants, appréciée pour ses conditions agréables tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Grancey-sur-Ource affiche un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 59,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé (88,5 %), ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle stable. La proportion de résidences principales est de 52,1 %, tandis que 38,1 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Grancey-sur-Ource 🏘️
La commune de Grancey-sur-Ource étant relativement petite et rurale, il n’existe pas de quartiers officiels clairement définis ni de données spécifiques sur la demande par secteur. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier s’oriente principalement vers des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal dans un cadre naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grancey-sur-Ource
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Grancey-sur-Ource ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grancey-sur-Ource est d’environ 810 €, avec des prix pouvant varier de 323 € à 1 608 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier au m² dans la région ?
Pour une estimation précise, il est important de se baser sur des données de marché récentes et locales. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une analyse comparative basée sur les transactions réelles, tenant compte des spécificités de Grancey-sur-Ource.
Quels types de biens sont les plus courants à Grancey-sur-Ource ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un cadre rural et résidentiel, avec très peu d’appartements.
Y a-t-il des écoles à Grancey-sur-Ource pour les enfants ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles dans un délai raisonnable.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Grancey-sur-Ource ?
Investir dans l’ancien à Grancey-sur-Ource peut être judicieux grâce à des prix au m² justes et une forte proportion de propriétaires. Pour maximiser le retour, privilégiez un emplacement calme avec un potentiel de rénovation pour améliorer le confort et la valeur énergétique. Le suivi et les conseils d’un conseiller immobilier local sont essentiels pour cibler les biens à fort potentiel et optimiser les avantages fiscaux.
Quel est le profil des habitants et quel impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 179 habitants et un âge moyen de 52 ans, Grancey-sur-Ource offre un cadre paisible, idéal pour des acheteurs recherchant une vie rurale. La majorité de propriétaires et un faible taux de locataires indiquent un marché stable, favorable à l’acquisition.
Quels sont les moyens de transport et leur impact sur l’accessibilité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, des gares et aéroports proches assurent une bonne accessibilité en voiture. Cela facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie calme, apprécié des habitants.
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