Prix au m2 Recey-sur-Ource : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Recey-sur-Ource, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 694 €, avec un prix minimal observé à 462 € et un maximum pouvant atteindre 1 217 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation précise.
Concernant les appartements, le prix de vente moyen est plus élevé, atteignant 2 133 € le mètre carré. Le prix le plus bas recensé est de 1 598 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent monter jusqu’à 3 184 € le m². Cette différence significative entre maisons et appartements souligne une demande plus soutenue pour les logements de type appartement, souvent en lien avec des critères de confort ou de modernité.
Sur Recey-sur-Ource, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % des logements, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette répartition joue un rôle important dans la dynamique des prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à Recey-sur-Ource : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Recey-sur-Ource est une commune où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement au quotidien. Ce village, à taille humaine, compte environ 341 habitants avec un âge moyen de 49,91 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature et stable, appréciant la tranquillité de la vie rurale.
Le cadre de vie à Recey-sur-Ource est caractérisé par une ambiance apaisante, loin de l'agitation urbaine, offrant un environnement propice à la qualité de vie. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un équilibre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Recey-sur-Ource est desservie par plusieurs établissements accessibles à proximité. Pour les plus jeunes, l’École Primaire Claude Levi-Strauss est située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des enfants en bas âge. D’autres écoles primaires publiques et collèges sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment le Collège Henri Morat, très proche du centre-ville. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Recey-sur-Ource, ce qui implique des déplacements vers les villes voisines pour les études supérieures.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en environ 30 à 40 minutes, comme l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier de Châtillon-sur-Seine, qui assurent une prise en charge médicale complète.
Au niveau des transports, Recey-sur-Ource ne bénéficie pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire. Les gares les plus proches sont situées à environ 45 minutes en voiture, notamment celles d’Is-sur-Tille et de Langres. Cette situation confère à la commune un caractère plutôt rural et calme, tout en restant accessible grâce à la voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. Cette configuration reflète un marché du travail modéré, dans une commune où l’activité est souvent liée aux secteurs agricoles et artisanaux.
La majorité des logements à Recey-sur-Ource sont des résidences principales (64,1 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 22,8 %, ce qui souligne l’intérêt de la commune pour des séjours ponctuels ou des projets d’investissement locatif saisonnier. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,2 %, ce qui traduit une forte implication des habitants dans leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Recey-sur-Ource
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Recey-sur-Ource. La commune, de taille modeste, ne se distingue pas par une segmentation urbaine marquée. Cependant, la demande immobilière se concentre principalement dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des commerces et des écoles est un atout majeur. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie tranquille, particulièrement adaptées aux familles et aux retraités en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Recey-sur-Ource
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Recey-sur-Ource ?
Le prix moyen pour une maison à Recey-sur-Ource est d’environ 694 € le mètre carré, avec des variations entre 462 € et 1 217 € selon les biens.
Combien coûte un appartement au m² à Recey-sur-Ource ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 133 €, avec un minimum de 1 598 € et un maximum de 3 184 €.
Comment est la population à Recey-sur-Ource ?
Recey-sur-Ource compte environ 341 habitants avec un âge moyen de 49,91 ans, favorisant un cadre de vie calme et convivial.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Recey-sur-Ource ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, ainsi que de collèges accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Aucun lycée ou université n’est implanté directement sur place.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Aucun aéroport ni gare ne se trouve directement à Recey-sur-Ource. Les gares les plus proches sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture, ce qui nécessite l’utilisation d’un véhicule personnel.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Recey-sur-Ource ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières. Pour une estimation précise et locale, faire appel à une expertise immobilière est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est soumis à un taux d’intérêt plafonné et ne peut être obtenu que via des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut financer la totalité de l’achat, à l’exception des frais annexes.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Recey-sur-Ource ?
Investir dans l’ancien peut être intéressant grâce à des prix attractifs et des dispositifs fiscaux. La localisation, la rénovation énergétique et la qualité du bien sont essentiels pour optimiser la rentabilité locative et la valorisation à la revente.
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