Prix au m2 Gevrolles : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Gevrolles, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 743 €. Ce tarif peut varier significativement selon le bien, avec un prix minimum observé à 330 € le m² et un prix maximum atteignant 1367 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur localisation spécifique au sein de la commune.
Pour ce qui est des appartements, le marché affiche des prix au m² plus élevés, avec une moyenne de 1566 € le m². Les prix les plus bas démarrent à 975 € le m², tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2392 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur attractivité sur le marché local.
Par comparaison, dans les communes voisines de l’Aube, les prix au m² restent généralement dans ces fourchettes, mais peuvent fluctuer selon les infrastructures et la demande locale. Cette connaissance précise des prix au m² à Gevrolles vous permet d’évaluer correctement la valeur d’un bien et de mieux négocier lors de votre projet immobilier.
Introduction à Gevrolles : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Gevrolles est une petite commune qui compte environ 167 habitants, avec un âge moyen de 51,77 ans, traduisant un environnement plutôt calme et une population mature. Cette caractéristique démographique offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le patrimoine de Gevrolles est marqué par son histoire rurale et ses paysages préservés, qui façonnent l’identité locale. Cette commune invite à la découverte d’un patrimoine authentique, où nature et traditions se mêlent harmonieusement.
Concernant l’éducation, bien que Gevrolles ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, on trouve des écoles maternelles à environ 7 à 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 18 et 30 minutes en voiture, notamment le Collège Amiral Denis Decres et le Lycée Désiré Nisard. Ces établissements assurent un bon accès à l’éducation pour les familles vivant à Gevrolles.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. On peut citer l’Unité de Dialyse de Chatillon et le Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, Gevrolles ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, comme la Gare de Bar-sur-Aube, sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, assurant une connexion suffisante avec les grands axes régionaux. Les aéroports de Troyes, Dijon ou Auxerre restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel de Gevrolles est caractérisé par un climat doux, avec en moyenne 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui renforce son atmosphère calme et reposante, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons, Gevrolles est majoritairement une commune de propriétaires (94,8 %) avec un taux de locataires très faible à 3,9 %. La majorité des logements (60,1 %) sont des résidences principales, tandis que près d’un tiers (30,1 %) sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Gevrolles comme lieu de villégiature.
L’économie locale affiche une part de population active de 68,5 % et un taux de chômage de 6 %, indiquant un marché du travail stable dans cette zone. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le dynamisme économique semble suffisant pour soutenir un marché immobilier juste et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Gevrolles
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Gevrolles comme étant particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et homogène, il est donc recommandé de considérer l’ensemble du territoire comme un marché unique et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gevrolles 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gevrolles ?
Le prix moyen est d’environ 743 € le m², avec des variations allant de 330 € à 1367 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Gevrolles ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Gevrolles ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction ainsi que les commodités à proximité sont des critères clés à analyser.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gevrolles ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux adaptés sont des leviers essentiels.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Gevrolles ?
Bien que Gevrolles ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 30 minutes.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, optimiser le financement, choisir une délégation d’assurance et prendre en compte les frais de notaire sont des stratégies efficaces.
Quel est le taux de locataires à Gevrolles ?
Le taux de locataires est très faible, environ 3,9 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires dans la commune.
Y a-t-il des terrains disponibles à la vente à Gevrolles ?
Les terrains peuvent être présents sur le marché, mais il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales ou de contacter un conseiller pour suivre les opportunités.
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