Prix au m² Baigneux-les-Juifs : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Baigneux-les-Juifs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 886 € par m², avec un minimum observé à 520 € et un maximum pouvant atteindre 1 666 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens et des secteurs dans la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et besoins.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 369 €, avec des extrêmes allant de 662 € à 2 022 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 16 %. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle de votre bien et positionner votre offre de manière juste sur le marché local.
Introduction à Baigneux-les-Juifs : un cadre de vie authentique et paisible
Baigneux-les-Juifs est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son charme unique. Forte d’environ 203 habitants, la population y est plutôt mature avec un âge moyen de 49,82 ans, ce qui reflète un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Cette commune offre un environnement rural agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de pluie par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre naturel plaisant. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose deux équipements sportifs, contribuant ainsi à la qualité de vie des habitants.
En matière d’éducation, Baigneux-les-Juifs compte une école maternelle située à seulement 221 secondes à pied du centre-ville, accessible également en voiture en moins d’une minute. Pour les écoles primaires, elles se trouvent un peu plus éloignées, à plus d’une heure à pied, mais facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier HCO Site de Montbard.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares sont situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Dijon et Dole, accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour des voyages occasionnels.
Sur le plan économique, Baigneux-les-Juifs présente un taux de chômage de 15,4 %, avec une population active de 58,7 %. La répartition du logement est dominée par les maisons (84 %) contre 16 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (60,1 %) et un taux de locataires de 38,8 %. La proportion de résidences principales est de 64,8 %, complétée par 7,4 % de résidences secondaires, témoignant d’un certain intérêt pour les séjours ponctuels dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Baigneux-les-Juifs
À ce jour, il n’existe pas de données fiables ou de noms officiels de quartiers spécifiques à Baigneux-les-Juifs. La commune, de petite taille et à population limitée, ne présente pas une segmentation urbaine marquée. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers distincts avec leurs caractéristiques de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baigneux-les-Juifs
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baigneux-les-Juifs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baigneux-les-Juifs est d’environ 886 €, avec des prix pouvant varier entre 520 € et 1 666 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est-ce que le prix au m² des appartements se compare à celui des maisons dans la commune ?
Les appartements se négocient généralement à un prix plus élevé, avec une moyenne de 1 369 € par m², allant de 662 € à 2 022 €, reflétant leur rareté et leur attractivité dans la commune.
Quels services d’éducation sont disponibles à Baigneux-les-Juifs ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, ils se situent dans les communes voisines accessibles en voiture, offrant un panel complet pour les familles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Baigneux-les-Juifs ?
Pour réussir la vente de votre bien, il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Une bonne agence vous aide à estimer votre bien au juste prix, à constituer un dossier complet, à diffuser largement l’annonce, et à gérer les visites et offres d’achat, garantissant ainsi une transaction rapide et au meilleur prix.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un bon état général, réaliser un home staging léger, et proposer un prix cohérent avec le marché local sont des leviers essentiels. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’adapter la stratégie de vente à la demande spécifique de Baigneux-les-Juifs.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente et informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon DPE augmente l’attractivité d’un logement, ce qui est un critère important dans une commune où l’efficacité énergétique devient un enjeu.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Baigneux-les-Juifs ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés disponibles en ligne. Néanmoins, faire appel à une agence immobilière locale reste le moyen le plus sûr pour obtenir une estimation précise et actualisée.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Baigneux-les-Juifs ! 📞🏡
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