Prix au m² Poinçon-lès-Larrey : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Poinçon-lès-Larrey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 851 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 391 € à un prix maximum de 1713 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’influence de facteurs comme l’emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen est estimé à 803 € par m², oscillant entre 428 € et 1208 € le mètre carré. Ces valeurs démontrent une certaine stabilité dans le secteur, avec une accessibilité attractive pour des acquéreurs recherchant un bien plus compact ou un pied-à-terre dans un cadre rural.
Dans la région proche, les prix au mètre carré peuvent varier, mais Poinçon-lès-Larrey se distingue par une offre principalement composée de maisons, avec un marché immobilier équilibré, adapté aux familles comme aux investisseurs.
Introduction à la Poinçon-lès-Larrey : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune de Poinçon-lès-Larrey, avec ses 193 habitants et un âge moyen de 46,98 ans, bénéficie d’un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Son identité est fortement marquée par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à un charme certain et à un environnement propice à un investissement durable.
Située dans un environnement naturel préservé, Poinçon-lès-Larrey offre un cadre où la qualité de vie prime. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un équilibre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes du centre-ville, telles que l’École Maternelle Jean-Pierre Recq et l’École Primaire Publique Lucien Treuffet. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Émile Lepitre ou le Lycée privé Saint-Vincent de Paul sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, Poinçon-lès-Larrey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Le transport routier reste le principal moyen pour accéder à la commune, avec plusieurs gares situées dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture, comme la Gare de Montbard. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Dijon Bourgogne Franche-Comté, sont accessibles en environ 1h15 de voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %. La majorité des logements (87,6 %) sont occupés par des propriétaires, en majorité de maisons (100 % des logements), ce qui souligne un réel attachement à la propriété et au cadre de vie local. Cette stabilité est renforcée par une forte proportion de résidences principales (75,7 %) et un faible taux de logements secondaires (10,7 %), traduisant un tissu résidentiel pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Poinçon-lès-Larrey
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence d’informations précises sur la segmentation en quartiers, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques de Poinçon-lès-Larrey comme étant plus demandés. Le marché immobilier local reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui correspond aux attentes principales des acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement rural calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poinçon-lès-Larrey ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Poinçon-lès-Larrey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 851 € par m², avec des prix allant de 391 € à 1713 € par m² selon le type de bien, son état et son emplacement.
Est-il possible de trouver des appartements à Poinçon-lès-Larrey ?
Les appartements sont très peu présents, avec un prix moyen au m² autour de 803 €, mais la majorité des logements sont des maisons.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Poinçon-lès-Larrey ?
Le tarif de référence varie en fonction de nombreux facteurs, dont l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Faire appel à un professionnel de l’immobilier est recommandé pour obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Poinçon-lès-Larrey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs maternelles et primaires sont disponibles à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacent les habitants de Poinçon-lès-Larrey ?
Les principaux moyens de transport sont la voiture et les gares situées à proximité. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 1h15 en voiture.
Quels sont les avantages d’investir à Poinçon-lès-Larrey ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une forte proportion de propriétaires et une accessibilité correcte aux infrastructures scolaires et médicales à proximité.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider dans un projet immobilier ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui favorise la rénovation des logements anciens, avec des aides pour améliorer le confort et la performance énergétique, facilitant ainsi un investissement immobilier rentable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Poinçon-lès-Larrey ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de bien, puis en remplissant un formulaire avec des informations précises. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce processus.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Poinçon-lès-Larrey ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut être accordé pour financer un logement ancien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Poinçon-lès-Larrey pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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