Prix au m2 Sainte-Colombe-sur-Seine : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Colombe-sur-Seine
À Sainte-Colombe-sur-Seine, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 977 €, avec des variations allant de 823 € au minimum jusqu’à 1547 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette fourchette permet de se positionner avec justesse dans le marché local pour un achat réfléchi.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 716 €, avec un prix minimum constaté à 607 € et un maximum pouvant atteindre 1133 €. Cette différence reflète naturellement les particularités de l’offre immobilière dans la ville, où les maisons représentent une large majorité du parc résidentiel.
Ces données traduisent un marché immobilier où les maisons dominent, avec une proportion de 81 % de maisons contre 19 % d’appartements, offrant ainsi une large diversité pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre plus spacieux ou plus accessible en centre-ville.
Introduction à Sainte-Colombe-sur-Seine : un cadre de vie au carrefour de l’histoire et de la sérénité 🌳
La commune de Sainte-Colombe-sur-Seine séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Avec ses 921 habitants et un âge moyen de 44,6 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant à s’inscrire dans un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie y est paisible et authentique, avec une majorité de résidences principales (81,9 %) et un faible taux de logements secondaires (4,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur territoire. La majorité des résidents sont propriétaires (75,2 %), ce qui traduit une stabilité et un engagement durable dans la vie locale.
Côté éducation, bien que Sainte-Colombe-sur-Seine ne dispose que d’une école maternelle – l’École Maternelle Louis Cailletet, accessible en environ 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville –, les établissements scolaires des communes voisines sont facilement accessibles. Plusieurs collèges et lycées, publics et privés, comme le Collège Fontaine des Ducs ou le Lycée Désiré Nisard, se trouvent en moyenne à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Sur le plan médical, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de santé sont proches, notamment l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier de Chatillon-sur-Seine, tous deux à moins de 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transports, bien que Sainte-Colombe-sur-Seine ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures importantes sont situées à une distance raisonnable en voiture, telles que la Gare de Montbard ou l’Aéroport de Troyes en Champagne. Cette situation confère une accessibilité correcte tout en préservant le calme de la ville.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne annuelle de 210 mm de pluie et environ 205 heures d’ensoleillement, un cadre propice à une qualité de vie agréable. La commune propose également cinq équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 64,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Colombe-sur-Seine ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Colombe-sur-Seine ?
Pour avoir une idée précise des prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document, accessible en ligne gratuitement, recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Toutefois, pour une analyse fine et adaptée à votre projet, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier est recommandé.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Sainte-Colombe-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la commune est d’environ 716 €, avec une variation comprise entre 607 € et 1133 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l'achat d'une maison dans cette commune ?
L’achat d’une maison à Sainte-Colombe-sur-Seine mérite une évaluation précise et personnalisée. Un conseiller immobilier local vous accompagne à chaque étape, de l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en tenant compte des spécificités du marché local, de l’état du bien, et de vos besoins.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Seine ?
Les prix au mètre carré varient selon plusieurs facteurs : l’emplacement précis, la surface, l’état général du bien, les prestations offertes, et la proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé. Le cadre de vie paisible et la présence d’équipements sportifs peuvent aussi valoriser certains biens.
Quelles sont les opportunités pour un investisseur dans l’immobilier à Sainte-Colombe-sur-Seine ?
Avec une forte proportion de propriétaires (75,2 %) et un marché dominé par les maisons, il existe un potentiel intéressant pour l’investissement locatif ou la résidence principale. La présence d’écoles, d’équipements sportifs, et la proximité des centres hospitaliers favorisent une attractivité locale stable.
Comment rester informé des évolutions juridiques et réglementaires liées à la vente immobilière ?
Les règles autour de la vente immobilière évoluent régulièrement, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité. Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit ces changements pour assurer une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans mon projet d’achat ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la valeur réelle d’un bien, comparer différentes offres et définir un budget cohérent. Il permet aussi de mieux négocier et de sécuriser votre investissement immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-sur-Seine ? 🚀
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Votre projet mérite une expertise pointue, adaptée à la réalité du marché local. N’attendez plus pour vous lancer avec confiance !
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