Quel est le prix au m² des appartements à Nicey

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Nicey était de 889€. Le prix au m² à Nicey plus bas était de 475€ et le prix au m² le plus haut était de 1 352€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 12.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Nicey

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Nicey était de 979€. Le prix au m² à Nicey plus bas était de 393€ et le prix au m² le plus haut était de 1 950€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.16% par rapport à

Prix m² immobilier Nicey (21330) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Nicey ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 889 €Prix du m² bas : 475 €Prix du m² haut : 1 352 €

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MaisonPrix du m² moyen : 979 €Prix du m² bas : 393 €Prix du m² haut : 1 950 €

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Évolution des prix de l'immobilier Nicey par type de bien

Appartement

Maison

+0.11 %1 mois

+1.25 %3 mois

+6.57 %1 an

+8.26 %2 ans

+12.35 %5 ans

Prix au m2 Nicey : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nicey

À Nicey, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner de manière éclairée. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré atteint 979 €, avec des extrêmes allant de 393 € à 1950 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette amplitude traduit une diversité d’offres, permettant d’adresser différents budgets tout en restant dans une fourchette réaliste du marché local.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 889 €, avec un prix minimum observé à 475 € et un maximum à 1352 € le m². Cette différence avec les maisons reflète la nature du parc immobilier à Nicey, où les maisons prédominent largement.

Pour mieux situer Nicey dans son environnement, voici quelques éléments comparatifs avec des villes voisines (données non fournies ici mais à intégrer selon contexte local) : ces comparaisons permettent d’affiner votre stratégie d’achat ou d’investissement immobilier, en tenant compte des prix au m² propres à chaque secteur.

Introduction à Nicey : un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Nicey est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire ancrée dans le temps s’exprime à travers ses bâtiments anciens et les traces d’un passé local qui façonnent un environnement à la fois charmant et authentique. C’est un lieu où le patrimoine se mêle à la vie quotidienne, offrant un cadre unique à ses habitants.

Avec une population de 108 habitants et un âge moyen de 57,97 ans, Nicey s’apparente à une petite communauté où la tranquillité et la qualité de vie priment. Ce faible nombre d’habitants favorise un environnement paisible et une vie de village où chacun connaît son voisin, ce qui peut séduire les acquéreurs cherchant un cadre calme loin de l’agitation urbaine.

Le cadre général de Nicey est marqué par une ambiance rurale typique, avec un climat offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante et la qualité de l’air sont des atouts indéniables pour les amateurs de vie au grand air.

Sur le plan éducatif, Nicey ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles à une distance significative en voiture, entre 9 et 40 minutes selon les établissements, ce qui peut influencer les familles dans leur choix d’achat.

La santé est assurée par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Chatillon et plusieurs centres hospitaliers à proximité, garantissant un accès aux soins même dans cette zone plus rurale.

Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture à 25-40 minutes, et l’aéroport de Troyes en Champagne est à environ 1h15. Cette situation confère à Nicey une certaine autonomie tout en restant connectée aux grandes villes régionales.

Sur le plan économique, la population active représente 62,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il reste essentiel de considérer ce contexte pour évaluer la dynamique économique locale.

Le logement à Nicey est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (90,8 %) et une faible proportion de locataires (9,2 %). La majorité des résidences (46,7 %) sont des résidences principales, tandis que 31,2 % sont des résidences secondaires, ce qui illustre l'attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.

Les quartiers les plus demandés à Nicey 🏘️

La spécificité de Nicey, avec sa petite taille et sa population limitée, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des données précises. En effet, aucune subdivision officielle ou quartier n’est recensé de manière fiable et détaillée. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers spécifiques à Nicey et de justifier leur popularité sur la base de données vérifiées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nicey ❓

Quels sont les prix moyens au m² à Nicey pour une maison ou un appartement ?
À Nicey, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 979 €, tandis que pour un appartement, il est de 889 €. Ces valeurs varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment se situe Nicey en termes d’accessibilité aux écoles et services ?
Nicey ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à plusieurs kilomètres, accessibles principalement en voiture. Les infrastructures de santé sont également proches, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès satisfaisant aux soins.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier à Nicey ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Pour en bénéficier, il faut une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et ne pas être fiché à la Banque de France. Ce type de prêt peut faciliter l’acquisition dans des secteurs comme Nicey où les opportunités sont ciblées.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour acheter un bien immobilier dans l’ancien à Nicey ?
Acheter dans l’ancien nécessite une bonne connaissance du marché local. Un accompagnement spécialisé vous aide à analyser votre budget, à sélectionner les biens répondant à vos critères, à gérer le financement et à sécuriser les démarches juridiques. Ce soutien personnalisé est un atout majeur pour réussir votre projet dans une commune comme Nicey.

Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Nicey ?
Investir à Nicey dans des maisons anciennes peut offrir un bon potentiel de valorisation, surtout en ciblant des travaux de rénovation énergétique et d’aménagement intérieur. La localisation en zone rurale calme attire des acquéreurs recherchant la qualité de vie, un atout pour la revente ou la location.

Comment évaluer précisément le prix au m² d’un bien à Nicey ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement, proximité des services et évolution récente des prix locaux. Utiliser des outils d’estimation en ligne combinés à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et adaptée.

Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à Nicey ?
Le marché est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité du logement, la demande locale, la proximité des commodités, l’environnement naturel, ainsi que la conjoncture économique régionale.

Pourquoi choisir Nicey pour un achat immobilier ?
Nicey offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires et un patrimoine local valorisant. Son environnement naturel et son climat agréable en font une destination intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin des grandes agglomérations.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Nicey ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Profitez d’une expertise locale pour trouver le bien qui correspond à vos attentes, dans un cadre de vie authentique et calme.

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