Prix au m2 Châtillon-sur-Seine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtillon-sur-Seine, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 184 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 471 € à un prix maximum de 2 239 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 763 €, avec des prix oscillant entre 446 € et 1 290 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire offre des opportunités d’investissement pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts ou adaptés à une vie urbaine.
Ces données montrent que Châtillon-sur-Seine propose un éventail de prix justes, adaptés à différents budgets, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction sur Châtillon-sur-Seine : Une ville riche de son histoire et de ses atouts 🌳
Châtillon-sur-Seine, avec ses 5 404 habitants et une moyenne d’âge de 46,06 ans, est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible. La ville se distingue par son histoire profonde, marquée par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité. Ses rues racontent le passé, entre vestiges anciens et bâtisses typiques, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs.
Le cadre de vie y est agréable, renforcé par une présence importante d’équipements sportifs (16 installations au total) et un climat équilibré, avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant des saisons douces et lumineuses.
Châtillon-sur-Seine propose une offre éducative complète, avec quatre écoles maternelles telles que l’École Maternelle Francis Carco ou François Rousselet, accessibles à pied en quelques minutes depuis le centre-ville. Les familles peuvent également compter sur trois collèges dont le Collège Fontaine des Ducs et le Collège Saint-Bernard, ainsi que sur trois lycées, parmi lesquels le Lycée la Barotte Haute Côte-d'Or et le lycée privé Saint-Vincent de Paul. Enfin, l’enseignement supérieur est représenté par des établissements tels que le CFPP de Crogny, offrant des formations professionnelles.
Côté santé, la ville dispose de deux hôpitaux majeurs : l’Unité de Dialyse de Châtillon et le Centre Hospitalier HCO site de Châtillon-sur-Seine, assurant une prise en charge médicale de proximité. Ces infrastructures renforcent le confort des habitants et la sécurité sanitaire.
En matière de transports, même si Châtillon-sur-Seine ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire immédiat, elle reste accessible grâce aux infrastructures régionales situées à une distance raisonnable, comme l’aéroport de Troyes ou la gare de Montbard. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité locale et accessibilité régionale.
L’économie locale est caractérisée par un revenu moyen mensuel de 1 901 €, un taux d’activité de 54,2 % et un taux de chômage de 14,5 %, soulignant une réalité économique à prendre en compte pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
La répartition du logement est presque équilibrée, avec 48 % de maisons et 52 % d’appartements, tandis que le taux de locataires est proche de celui des propriétaires (respectivement 49,3 % et 48,3 %) et que la grande majorité des logements (81,7 %) sont des résidences principales, témoignant d’une ville où la population est bien ancrée.
Les quartiers les plus demandés à Châtillon-sur-Seine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châtillon-sur-Seine. En l’absence d’informations fiables et vérifiées, il est préférable de ne pas spéculer sur les secteurs spécifiques. Cependant, on peut souligner que la demande immobilière tend à se concentrer sur les zones offrant un bon équilibre entre proximité du centre-ville, accessibilité aux écoles et commodités locales, ainsi que la qualité de vie environnante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon-sur-Seine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtillon-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 184 €, avec des prix pouvant varier entre 471 € et 2 239 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 763 €, avec un minimum de 446 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 1 290 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Châtillon-sur-Seine ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, impactant la fiscalité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession, sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Comment calculer le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix de vente total par la surface habitable en m². Cette valeur est un repère essentiel pour comparer et négocier un bien à Châtillon-sur-Seine.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts à taux zéro et les prêts conventionnés sont souvent privilégiés pour l’achat d’une résidence principale, complétés par un prêt bancaire classique.
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