Prix au m2 Ampilly-le-Sec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ampilly-le-Sec, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant les spécificités locales. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 057 €, avec une fourchette allant de 957 € à 1 216 € le m². Ce prix reflète une offre immobilière accessible, adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, ils affichent un prix moyen plus élevé, à 2 131 € le m², variant entre 1 593 € et 3 177 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la typologie et la rareté de ces biens dans la région.
Cette disparité des prix au mètre carré illustre la diversité des opportunités à Ampilly-le-Sec, où l’achat d’une maison offre un rapport qualité-prix intéressant, tandis que les appartements, plus rares, peuvent correspondre à des investisseurs ou primo-accédants en quête de biens plus compacts.
Introduction à Ampilly-le-Sec : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Ampilly-le-Sec est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe à forger son identité. Ce village typique de la région porte les traces d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et un environnement préservé, offrant aux résidents un véritable havre de paix.
Avec ses 336 habitants et un âge moyen de 49,03 ans, Ampilly-le-Sec présente une population plutôt mature, ce qui participe à une ambiance calme et conviviale. Ce faible nombre d’habitants favorise un lien social fort et un cadre de vie où la nature et la tranquillité priment.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches, comme l’École Élémentaire Publique R.P.I. ou l’École Maternelle Francis Carco. Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux infrastructures éducatives pour les familles. Bien que les universités soient plus éloignées, elles restent accessibles pour les étudiants motivés.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements hospitaliers situés dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Chatillon-sur-Seine. Ces infrastructures assurent un suivi médical complet, important pour les résidents souhaitant bénéficier de soins de proximité.
En termes de transport, Ampilly-le-Sec ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles dans les villes voisines, telles que la gare de Montbard ou l’aéroport de Troyes en Champagne. Cette situation garantit une accessibilité correcte tout en préservant le calme du village.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, recevant en moyenne 210 mm de précipitations et bénéficiant de 205 heures d’ensoleillement par mois. Les deux équipements sportifs présents dans la commune offrent des possibilités de loisirs et d’activités physiques, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.
La répartition du logement à Ampilly-le-Sec est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 89,5 %, soulignant un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (77 %). Le faible taux de locataires (8,6 %) illustre une commune où l’accession à la propriété est privilégiée.
Le taux de chômage de la commune est de 8,2 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants, ce qui traduit un profil économique relativement dynamique pour une petite commune, avec un tissu d’emploi local ou dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Ampilly-le-Sec 🌟
Sur Ampilly-le-Sec, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. En effet, la commune étant de petite taille et rurale, elle ne comporte pas de subdivisions notables en quartiers distincts. Cette homogénéité participe au caractère paisible et cohérent de la ville, appréciée pour son cadre de vie global plutôt que pour des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ampilly-le-Sec ❓🏠
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ampilly-le-Sec ?
Pour planifier votre achat immobilier à Ampilly-le-Sec, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ce montant en intégrant le prix du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction du prix moyen au m² de la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ampilly-le-Sec ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières à Ampilly-le-Sec. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers avec leur expertise locale peuvent vous accompagner en utilisant des outils d’estimation en ligne.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Ampilly-le-Sec ?
L’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales, ainsi que les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction) sont déterminants pour évaluer son potentiel et sa valeur au mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au m2 à Ampilly-le-Sec ?
Le tarif de référence au m² tient compte de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une étude sur mesure pour établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels types de biens immobiliers sont les plus fréquents à Ampilly-le-Sec ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) plutôt que d’appartements (1 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,5 %) et de résidences principales (77 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ampilly-le-Sec ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 1 057 € le mètre carré, avec des variations entre 957 € et 1 216 €, ce qui offre un marché accessible pour les acquéreurs.
Qu’en est-il des appartements à Ampilly-le-Sec ?
Les appartements, bien que rares, ont un prix moyen plus élevé, à 2 131 € le m², avec une fourchette allant de 1 593 € à 3 177 €, souvent liés à leur localisation et caractéristiques spécifiques.
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