Quel est le prix au m² des appartements à Leuglay

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Leuglay était de 1 874€. Le prix au m² à Leuglay plus bas était de 1 043€ et le prix au m² le plus haut était de 2 651€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 12.11% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Leuglay

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Leuglay était de 778€. Le prix au m² à Leuglay plus bas était de 310€ et le prix au m² le plus haut était de 1 550€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.16% par rapport à

Prix m² immobilier Leuglay (21290) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Leuglay ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 874 €Prix du m² bas : 1 043 €Prix du m² haut : 2 651 €

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MaisonPrix du m² moyen : 778 €Prix du m² bas : 310 €Prix du m² haut : 1 550 €

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Évolution des prix de l'immobilier Leuglay par type de bien

Appartement

Maison

+0.26 %1 mois

+1.29 %3 mois

+6.52 %1 an

+8.17 %2 ans

+12.11 %5 ans

Prix au m2 Leuglay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Leuglay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leurs spécificités. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 778 €, avec des variations importantes : le prix minimum enregistré est de 310 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 1 550 € le m². Ces écarts traduisent la variété des types de maisons, leur état, leur emplacement et leur taille.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 1 874 € le mètre carré. Le prix le plus bas constaté est de 1 043 € le m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 651 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Leuglay et leur attractivité dans certains secteurs.

Cette disparité des prix au mètre carré entre maisons et appartements illustre bien la dynamique locale : les maisons représentent 93 % du parc immobilier, ce qui indique une prédominance du logement individuel, tandis que les appartements, plus rares avec 7 %, affichent une demande plus concentrée, justifiant des prix plus élevés.

Introduction sur Leuglay : Un cadre de vie paisible au cœur de la Côte-d’Or 🌿🏘️

Leuglay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 294 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille et authentique, où l’âge moyen est de 49,24 ans, témoignant d’une population mature et stable. Ce profil démographique contribue à une ambiance conviviale et sereine, idéale pour les familles comme pour les retraités.

Leuglay bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un parc et des jardins qui offrent des espaces verts propices à la détente. Les équipements sportifs, au nombre de deux, permettent aussi aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, favorisant un mode de vie sain. Le climat de la région, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, participe à ce cadre de vie équilibré, entre douceur et fraîcheur.

Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : par exemple, l’École Primaire Publique des Deux Rivières est à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Henri Morat se trouve à environ 10 minutes. Pour les lycées, des établissements comme le Lycée la Barotte Haute Côte-d’Or sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents, même si un transport est nécessaire.

Leuglay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Châtillon-sur-Seine, accessible en environ 34 minutes en voiture. Cette situation garantit un accès aux soins médicaux malgré l’absence d’infrastructures hospitalières locales.

En termes de transport, Leuglay ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire directe. Les gares les plus proches, comme celles d’Is-sur-Tille ou de Les Laumes Alésia, sont accessibles en environ 55 à 65 minutes en voiture, tandis que les stations de tramway les plus proches se situent à Dijon, à environ 70 minutes de route. Cette configuration suggère une vie plutôt rurale et calme, avec une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.

Le marché immobilier de Leuglay est majoritairement composé de maisons (93 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %) contre 19,2 % de locataires. Les résidences principales représentent 69,5 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 19,5 %, soulignant l’intérêt pour cette commune en tant que lieu de résidence principale mais aussi de villégiature. Le taux de chômage est modéré à 8,5 %, avec une part active de la population à 67,1 %, témoignant d’une activité économique locale stable malgré un revenu moyen global non renseigné.

Les quartiers les plus demandés à Leuglay 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des noms de quartiers demandés à Leuglay. La demande immobilière se concentre donc principalement sur le village et ses abords immédiats, où l’environnement naturel, la tranquillité et la proximité des commodités font la différence.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leuglay 💬🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Leuglay ?
Le prix moyen pour une maison à Leuglay est d’environ 778 € le mètre carré, avec des variations entre 310 € et 1 550 € selon le secteur et le type de bien.

Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons à Leuglay ?
Les appartements sont moins nombreux (7 % du parc) et souvent situés dans des emplacements privilégiés, ce qui explique leur prix moyen plus élevé de 1 874 € le m².

Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Leuglay ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien et tendances du marché local. Faire appel à un professionnel permet d’obtenir une évaluation au m² précise et adaptée.

Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Leuglay ?
Bien que Leuglay ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires et collèges situés à environ 7 à 30 minutes.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Pour être à jour sur la législation, vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais il est conseillé de confier la vente à un professionnel qui suit ces évolutions et vous accompagne en toute sécurité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Leuglay ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, capacité de remboursement, et souvent un apport personnel. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite la constitution du dossier.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Leuglay ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, et bien choisir l’assurance habitation sont des leviers efficaces pour réduire les coûts liés à l’achat.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Leuglay ?
Il convient d’évaluer vos besoins selon le type de bien et son usage, puis de remplir un formulaire auprès d’un assureur. L’accompagnement d’un conseiller peut vous orienter vers la meilleure offre.

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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Leuglay, obtenir une estimation personnalisée ou découvrir les opportunités immobilières du secteur ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous dès aujourd’hui !