Prix au m2 Villaines-en-Duesmois : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villaines-en-Duesmois
À Villaines-en-Duesmois, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 808 €, avec des extrêmes allant de 410 € à 1 604 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que les spécificités du quartier ou de l’environnement immédiat.
Du côté des appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 513 €. Les prix peuvent varier entre 1 577 € et 4 137 € le mètre carré, selon la surface, l’état général du logement et la localisation précise à Villaines-en-Duesmois. Ce différentiel important entre maisons et appartements est à prendre en compte dans votre réflexion d’achat, notamment si vous recherchez un bien avec un certain standing ou une rentabilité locative.
Villaines-en-Duesmois et ses villes voisines : un aperçu du marché immobilier
Bien que Villaines-en-Duesmois soit une commune à taille humaine, les prix au m2 doivent aussi être comparés avec ceux des communes alentour pour affiner votre projet d’achat. Ces données permettent de mieux situer la valeur de votre futur bien dans un contexte local cohérent.
Villaines-en-Duesmois : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villaines-en-Duesmois est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Forte de ses 252 habitants, avec un âge moyen de 45,54 ans, la ville offre un environnement calme propice à une vie de famille sereine. Ce faible nombre d’habitants garantit un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en permettant un vrai lien social entre résidents.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans les traditions rurales et architecturales de la région. Ce charme authentique séduit particulièrement les acheteurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Villaines-en-Duesmois ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs minutes en voiture, comme l’École Maternelle Publique R.P.I. ou l’École Primaire Publique. Pour les collèges et lycées, les options se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Saint-Bernard ou le Lycée professionnel Eugène Guillaume accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Villaines-en-Duesmois ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine et celui de Montbard. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins médicaux pour les habitants.
En termes de transport, la ville ne possède ni gare ni aéroport, mais les gares de Montbard et Les Laumes Alésia sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Cette situation fait de Villaines-en-Duesmois un lieu de vie agréable tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Le cadre naturel est préservé, avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat agréable, marqué par environ 160 mm de précipitations et 200 heures d’ensoleillement par mois. Ce cadre est idéal pour les familles et les amateurs de nature.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune. Avec un taux de propriétaires atteignant 80,1 % et un taux de locataires de seulement 18,4 %, la stabilité résidentielle est un gage de tranquillité. La majorité des logements (76,9 %) sont des résidences principales, confirmant l’ancrage des familles dans cette commune.
Le taux de chômage à Villaines-en-Duesmois est relativement bas, à 4,4 %, et la part de la population active est élevée (77,3 %), ce qui reflète une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Villaines-en-Duesmois 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers populaires ou distincts à Villaines-en-Duesmois. La commune, de petite taille et à dominance résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. L’attractivité repose donc davantage sur la globalité de la commune que sur une différenciation par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villaines-en-Duesmois ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Villaines-en-Duesmois ?
Le prix au mètre carré peut varier selon le type de bien et son emplacement. À Villaines-en-Duesmois, la moyenne est de 808 € pour une maison et 2 513 € pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison ou un appartement à Villaines-en-Duesmois ?
Il faut considérer le prix au m², la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que l’état général du logement. Villaines-en-Duesmois offre un cadre calme, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un environnement paisible.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Villaines-en-Duesmois ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du standing et des caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Villaines-en-Duesmois ?
Pour un prêt conventionné ou classique, les conditions incluent la capacité de remboursement, l’apport personnel et la nature du bien. Les établissements bancaires locaux ou régionaux peuvent vous conseiller en fonction de votre projet.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Villaines-en-Duesmois ?
Les frais correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment bien choisir une agence immobilière à Villaines-en-Duesmois ?
Choisissez une agence disposant d’une bonne connaissance locale, capable de valoriser votre bien et d’accompagner efficacement toutes les étapes de la vente ou de l’achat. Une agence spécialisée vous aidera à vendre ou acheter au juste prix.
Comment estimer le prix de référence au mètre carré ?
Le prix de référence dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, surface, et marché local. Une estimation précise nécessite une analyse comparative avec des biens similaires à Villaines-en-Duesmois.
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