Prix au m2 Massingy : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Massingy, le marché immobilier présente un profil équilibré, principalement orienté vers les maisons individuelles. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1090 €, avec des variations allant d’un prix mini de 455 € à un prix maxi de 2187 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que la part soit très faible à Massingy, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1635 €, avec un prix minimum de 1018 € et un maximum pouvant atteindre 2508 € le m². Cela suggère que les appartements, rares dans cette zone, bénéficient d’une valorisation supérieure, probablement liée à leur situation et à leur rareté.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de mieux estimer la valeur réelle d’un bien à Massingy, pour un achat ou une vente, et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction sur Massingy : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Massingy est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui reflète une identité locale marquée par ses racines rurales et son environnement préservé. Avec ses 172 habitants et un âge moyen de 45,02 ans, Massingy offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles et aux personnes recherchant un mode de vie serein.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’École Maternelle François Rousselet, les écoles primaires privées et publiques, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en vivant dans un environnement calme.
Concernant la santé, même si Massingy ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles à moins de dix minutes en voiture, notamment à Chatillon-sur-Seine et Bar-sur-Seine. Cela garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre la quiétude du village.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares situées dans les communes voisines, telles que Montbard ou Bar-sur-Aube, permettant une liaison vers les grands axes. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui correspond bien à la nature rurale de la commune.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et un ensoleillement de 205 heures par mois, participant à un environnement agréable pour une qualité de vie optimale. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en extérieur.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 14 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un fort taux de propriétaires à 88,9 %, ce qui montre un attachement durable au territoire et un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Massingy 🏘️
Massingy, commune de petite taille, ne possède pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés sur le marché immobilier. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de désigner des secteurs spécifiques comme étant plus demandés. La demande porte donc sur la commune dans son ensemble, où la rareté des biens, notamment des maisons, justifie l’attention portée à chaque opportunité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massingy 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Massingy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1090 € le m², avec des écarts entre 455 € et 2187 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
L’achat d’un appartement est-il courant à Massingy ?
Les appartements sont très rares à Massingy, le marché étant presque exclusivement composé de maisons. Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, à 1635 €.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² dans cette commune ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte du marché spécifique de Massingy.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Massingy ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour éviter toute méconnaissance, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les changements législatifs et réglementaires.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Massingy ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la surface, l’état général du bien, les travaux à prévoir, et comparer avec les transactions similaires dans la commune.
Le tarif de référence au m² est-il un bon indicateur pour un projet d’achat ?
Oui, le tarif de référence permet d’évaluer le rapport qualité-prix et de comparer les biens selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
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