Prix au m2 Saint-Marc-sur-Seine : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marc-sur-Seine, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 098 €, avec des variations allant de 828 € au plus bas à 1 655 € au plus haut. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 124 €, avec un minimum observé à 1 589 € et un maximum atteignant 3 184 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Marc-sur-Seine, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
La distinction des prix entre maisons et appartements est une donnée clé pour orienter votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Saint-Marc-sur-Seine offre ainsi un cadre où les maisons dominent largement le paysage immobilier, avec des prix au m² justes et adaptés au marché local.
Introduction à Saint-Marc-sur-Seine : Un village chargé d’histoire et de charme 🍃
Saint-Marc-sur-Seine est une petite commune au patrimoine riche, qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Forte de son histoire, la ville conserve des traces de son passé à travers des bâtiments et des sites qui témoignent de son identité rurale et culturelle. Ce cadre historique apporte une valeur supplémentaire aux biens immobiliers présents sur le secteur.
Avec seulement 109 habitants et un âge moyen de 51,04 ans, Saint-Marc-sur-Seine propose une atmosphère intimiste et une vie de village où la tranquillité prime. Cette faible densité de population implique un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
La ville se caractérise par une répartition de logements exclusivement composée de maisons individuelles à 100 %, reflétant un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 81,8 %, tandis que les locataires représentent environ 16,4 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (63,3 %), avec une part notable de résidences secondaires (21,8 %), ce qui montre un certain attrait touristique ou de résidence secondaire dans ce coin tranquille.
En termes d’éducation, bien que Saint-Marc-sur-Seine ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, les maternelles et écoles primaires les plus proches se situent à environ 12 à 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, notamment le Collège Saint-Bernard et le Lycée privé Saint-Vincent de Paul, sont à une vingtaine de minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du cadre rural.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Chatillon et le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité sans devoir s’éloigner trop loin.
Saint-Marc-sur-Seine est desservie par un réseau de transports varié, bien que les gares les plus proches soient à environ 30 minutes en voiture, comme la Gare de Montbard. Les aéroports régionaux, tels que celui de Dijon-Bourgogne, restent accessibles en un peu plus d’une heure. Ces infrastructures permettent de rester connecté sans compromettre le calme du village.
L’environnement offre un cadre agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. Le village comprend également un équipement sportif, favorisant les activités de loisirs et la convivialité entre habitants.
Économiquement, Saint-Marc-sur-Seine présente un taux de chômage relativement élevé à 16,7 %, avec une population active correspondant à 53 % des habitants. Cette donnée souligne l’importance de considérer l’activité locale dans le cadre de votre projet immobilier, notamment si vous envisagez un investissement ou un achat pour y vivre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marc-sur-Seine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marc-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Marc-sur-Seine est d’environ 1 098 €, avec des variations entre 828 € et 1 655 € selon le type de bien et son emplacement.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons dans ce village ?
Les appartements sont rares à Saint-Marc-sur-Seine, ce qui fait que leur prix au m² est plus élevé, autour de 2 124 € en moyenne. Cette rareté combinée à une demande spécifique explique cette différence.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à votre secteur.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Marc-sur-Seine ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent la première option, mais vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) selon votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour acheter dans un village comme Saint-Marc-sur-Seine ?
Un accompagnement spécialisé en immobilier local est essentiel pour sécuriser votre achat. Votre conseiller vous guide à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la recherche de financement et les visites.
Quels sont les avantages de vivre dans un village avec une population aussi réduite ?
La tranquillité, le cadre naturel, un fort esprit de communauté et un environnement moins pollué sont des atouts majeurs. Cependant, il est important de considérer la proximité des services et infrastructures pour votre quotidien.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Même si Saint-Marc-sur-Seine ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant une scolarité complète.
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