Prix au m2 Louesme : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louesme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 908 €, avec des écarts significatifs variant de 370 € en prix minimum à 1 830 € en prix maximum. Ces variations traduisent la variété des biens et des emplacements au sein de la ville, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 934 €, avec un prix plancher à 547 € et un plafond à 1 361 €. Ces chiffres soulignent une demande soutenue pour ce type de logement, même si la proportion d’appartements reste moindre dans la ville.
Louesme se distingue par une répartition du logement très particulière : 100 % de maisons et 0 % d’appartements, ce qui explique en partie les prix et la dynamique du marché local. Le taux de propriétaires est majoritaire, atteignant 90 %, tandis que seulement 10 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (69,1 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 17 %, indiquant un attrait pour la région même en dehors des périodes de résidence habituelle.
Introduction à Louesme : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Louesme est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ses ruelles et monuments témoignent d’un passé riche qui attire les amateurs d’authenticité et de charme traditionnel. Cette histoire locale est un atout qui confère à Louesme une atmosphère unique, agréable à vivre et propice à un investissement immobilier réfléchi.
La population y est modeste, avec 113 habitants et un âge moyen de 45,83 ans, ce qui traduit une communauté plutôt stable et mature. Ce profil démographique est souvent synonyme d’une qualité de vie tranquille, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Sur le plan éducatif, Louesme ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture à proximité, bien que situés à plusieurs kilomètres (entre 500 et 1 300 secondes en voiture). On compte notamment des écoles maternelles et primaires accessibles en environ 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à un quart d’heure environ. L’absence d’universités à proximité directe invite à envisager les déplacements pour les études supérieures, avec des établissements situés à environ 30 à 50 minutes en voiture.
Le secteur médical est également externe à Louesme, avec aucun hôpital sur place. Les infrastructures les plus proches, telles que l’Unité de Dialyse de Chatillon ou le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux soins.
Concernant les transports, Louesme ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire. Les infrastructures les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes ou la Gare de Chaumont, sont situées à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui confère à Louesme un cadre de vie plus rural et calme, mais moins directement connecté aux grands axes de transport.
Le cadre environnemental de Louesme est marqué par un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune compte un équipement sportif, ce qui favorise les activités en plein air et contribue à la qualité de vie.
Enfin, Louesme séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec la nature et une communauté soudée, des éléments qui différencient la ville des zones plus urbanisées. Cette qualité de vie est un point fort pour les acheteurs cherchant à investir dans un environnement serein, tout en restant à une distance raisonnable des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Louesme
Actuellement, il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers distincts à Louesme, en raison de la taille modeste et de la configuration homogène de la commune. La demande immobilière concerne donc principalement l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre différents secteurs.
Économie et emploi à Louesme
L’économie locale de Louesme est marquée par un taux de chômage de 7,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui reflète une situation économique relativement stable. La part de la population active est élevée, à 75 %, témoignant d’une population active engagée malgré la petite taille de la ville. Les revenus mensuels moyens ne sont pas disponibles, mais la stabilité du taux d’emploi et la forte proportion de propriétaires indiquent un niveau de vie adapté aux réalités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louesme
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Louesme ?
Le prix moyen pour une maison à Louesme est de 908 € au m², avec un prix minimum constaté à 370 € et un maximum pouvant atteindre 1 830 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Louesme ?
Le tarif au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien, et le marché local. Pour une estimation précise à Louesme, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel qui prend en compte ces éléments spécifiques.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Louesme ?
À Louesme, le logement est composé à 100 % de maisons individuelles. Il n’y a pas d’appartements recensés, ce qui oriente le marché vers des biens plutôt spacieux et adaptés à une vie familiale.
La ville de Louesme est-elle bien desservie pour les transports ?
Louesme est une commune où les transports en commun sont peu développés. Les infrastructures comme aéroports ou gares sont situées à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui privilégie l’usage de la voiture personnelle.
Quelles sont les écoles proches de Louesme ?
Louesme ne dispose pas d’écoles sur son territoire immédiat. Les établissements scolaires les plus proches incluent des écoles maternelles, primaires, plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 20 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Louesme ?
Louesme offre un cadre paisible et un marché immobilier où les prix au m² sont accessibles. Avec une forte proportion de propriétaires et une demande stable, la commune est adaptée pour un investissement réfléchi, notamment dans des maisons individuelles.
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