Location appartement Saint-Mards-de-Fresne : Vivez un cadre authentique et paisible
Découvrez la location d’appartement à Saint-Mards-de-Fresne, un charmant village normand où la sérénité rime avec qualité de vie. Cette petite commune à taille humaine, forte de ses 344 habitants avec un âge moyen de 41,1 ans, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Avec son riche patrimoine local et son histoire ancrée dans la tradition normande, Saint-Mards-de-Fresne séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale.
Située dans un environnement préservé, cette commune propose une vie douce, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures de transport à proximité. Bien que Saint-Mards-de-Fresne ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges réputés dans les communes voisines, garantissant ainsi un accès facilité à l’éducation pour les familles. Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, le Centre Hospitalier Bernay et la Polyclinique de Lisieux sont accessibles rapidement, assurant un suivi médical complet.
Le cadre naturel est valorisé par un équipement sportif unique et un climat doux, avec en moyenne 133 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Saint-Mards-de-Fresne se distingue aussi par sa qualité de vie reposante, idéale pour les locataires cherchant un logement paisible tout en restant connectés aux grands pôles urbains via les gares et aéroports situés à une distance raisonnable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Mards-de-Fresne
Pour Saint-Mards-de-Fresne, les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques ou distincts. En raison de la taille réduite de la commune et de sa configuration rurale, la demande locative se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, privilégiant les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commodités locales et aux axes de transport.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Mards-de-Fresne ?
Le marché immobilier locatif à Saint-Mards-de-Fresne se caractérise par un prix moyen très juste de 10,6 € par mètre carré, ce qui reflète la nature rurale et paisible de la commune. Cette tarification modérée permet d’accéder à des logements à la location à moindre coût, un atout non négligeable face à la montée des prix dans les grandes agglomérations. L’évolution récente des prix reste stable, offrant un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition s’explique par la nature du bâti local, majoritairement composé de maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé (90,5 %), illustrant une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 8,1 % de la population, soulignant une demande locative relativement réduite mais ciblée.
Près de 78 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 20,3 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait ponctuel pour le tourisme ou les séjours de détente. Le taux de chômage, situé à 4,5 %, et la part active de la population à 76,6 % témoignent d’une économie locale dynamique, favorable à un environnement de vie stable et serein.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Mards-de-Fresne
Comment préparer un bail de location à Saint-Mards-de-Fresne ?
La préparation d’un bail nécessite de bien définir le type de location (vide ou meublée) et d’inclure toutes les informations essentielles : identification des parties, description précise du logement, montant du loyer et des charges, dépôt de garantie, durée du bail, ainsi que les diagnostics obligatoires. Chez Square Habitat, nous vous accompagnons dans chaque étape pour assurer un bail conforme et sécurisé.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit assumer les charges liées aux gros travaux, à l’entretien des parties communes, aux frais de copropriété et à la taxe foncière. Il ne peut pas répercuter l’intégralité des charges sur le locataire, notamment les charges d’entretien courant.
Comment calculer le montant d’un loyer à Saint-Mards-de-Fresne ?
Le loyer se fixe en fonction du marché local, des caractéristiques du logement (état, surface en mètre carré, équipements) et du cadre légal en vigueur. Dans une commune comme Saint-Mards-de-Fresne, le prix moyen au m² est de 10,6 €, à considérer pour une estimation juste.
Quel est le délai de préavis pour un locataire ?
Pour une location vide, le préavis est habituellement de trois mois, sauf disposition spécifique ou accord entre parties. Il est important que le locataire informe le propriétaire par lettre recommandée ou remise en main propre.
Saint-Mards-de-Fresne est-elle une zone tendue pour la location ?
Non, cette commune ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui offre une plus grande liberté dans la fixation des loyers.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Saint-Mards-de-Fresne ?
Square Habitat, fort de son réseau local et de son expertise en immobilier, vous accompagne pour louer votre appartement dans les meilleures conditions. Notre conseiller dédié prend en charge toutes les étapes : estimation du loyer, recherche du bon locataire, rédaction du bail, états des lieux, gestion technique et comptable. Notre partenariat avec le Crédit Agricole permet également de vous proposer des solutions financières adaptées pour sécuriser votre investissement locatif.
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Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-Mards-de-Fresne
Pour réussir la location de votre appartement, la clé réside dans une bonne préparation : fixez un loyer au juste prix, mettez en valeur votre bien avec des photos de qualité, et sélectionnez rigoureusement vos futurs locataires selon leur solvabilité. Square Habitat vous propose un service complet et sur mesure pour gérer votre bien en toute sérénité et optimiser la rentabilité de votre investissement. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre projet est de s’adresser directement à votre agence Square Habitat la plus proche.
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