Achat maison Saint-Eutrope-de-Born (47210) et alentours

À mi-chemin entre Monflanquin et Villeréal, tous deux classés parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant 134 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une zone boisée.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et espace salle à manger, complétée par une cuisine indépendante de 19 m², trois chambres, un WC indépendant et une buanderie.

L'espace nuit bénéficie d'une grande salle de bains adaptée PMR de 14,50 m², équipée notamment d'une douche et d'un WC japonais.

Attenant à la maison, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un hangar offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 9 000 m², en retrait de la route, offrant un cadre naturel et préservé. Le terrain accueille notamment des arbres fruitiers, quelques pieds de vigne et un magnifique saule pleureur, apportant beaucoup de charme à la propriété.

Une partie du terrain située autour de la maison est entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Autre atout appréciable : une source d'eau potable alimente actuellement la maison, offrant une ressource naturelle particulièrement intéressante.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et l'importance de son terrain, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité dans un secteur très attractif.
(7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous avons un vrai coup de coeur pour les maisons à ossature bois, appréciées pour leur style unique et le confort qu'elles offrent au quotidien.

La Sauvetat-sur-Lède (Lot-et-Garonne)

À seulement 7 minutes de Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un village dynamique, nous vous proposons cette belle villa de 3 chambres à l'architecture atypique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle met en valeur les volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend :
-une chambre spacieuse avec vue sur le jardin,
-un WC indépendant,
-des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, le palier dessert :
-deux chambres,
-une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'un chalet en bois.
Un garage indépendant, avec accès direct sur la rue, complète ce bien.

Une maison pleine de charme, où l'ossature bois crée une atmosphère douce et conviviale .

idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

Cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en étant située dans le secteur recherché de Sainte-Radegonde à Villeneuve-sur-Lot.

À l'étage, elle comprend deux chambres, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un grand balcon en L, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce supplémentaire et un garage. À l'entrée de la maison, une terrasse permet également de profiter de l'extérieur. Un second garage situé sous la terrasse complète l'ensemble.

La propriété s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités : jardin, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace au calme.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel. (9.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour de 30?m² ouvrant sur la cuisine de 12?m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 11 à 12 m² offrent un cadre paisible pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le niveau principal. Le sous-sol, avec sa cave de 12m² et une pièce de 9m², propose un espace de rangement supplémentaire, et le garage, réparti sur 71m² et un annexé de 14m², assure une capacité de stationnement généreuse. En été, profitez d'une piscine privée, véritable atout pour des moments de détente en plein air.
Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. À seulement huit minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ce qui facilite le quotidien des parents. La localisation, bien que retirée des axes de transport majeurs, vous garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Villeneuve-sur-Lot.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique au quotidien.

Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda permet de profiter pleinement des extérieurs et donne accès à une terrasse couverte, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas aux beaux jours.

À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le stockage et le rangement du matériel de jardinage, ainsi que de réserves d'eau pour l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant de beaux espaces pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre campagne tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances . Fort potentiel
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison atypique en pierre qui séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
La maison principale comprend deux chambres et un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Son authenticité, son emplacement recherché et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À l'extérieur, une piscine est présente sur la propriété. Véritable atout pour profiter des beaux jours, elle devra toutefois faire l'objet d'une vérification complète de son état et de son fonctionnement avant toute remise en service.
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront être transformées en studios indépendants pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou encore être aménagées en local professionnel pour une activité libérale, artisanale ou en télétravail.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.
(9.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement semi dominant et préservé, à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 184 m² séduit avant tout par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 773 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, intimité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation originale et des espaces de vie particulièrement agréables.

Un espace de vie ouvert et lumineux :

- Belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda
- Cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
- Mezzanine baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire et desservant une quatrième chambre avec point d'eau et balcon privatif
Un espace nuit bien distinct :
- Dégagement desservant trois chambres
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant
- Nombreux rangements

Des extérieurs et dépendances qui renforcent le caractère de la propriété :

- Piscine
- Garage avec chaufferie
- Buanderie située à l'étage
- Atelier indépendant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets
- Bassin au sein du parc

Cette propriété se distingue par son caractère atypique, ses volumes et son potentiel, le tout dans un environnement arboré offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle pourra également révéler tout son potentiel à travers des travaux de modernisation et de mise aux normes, permettant de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement cette architecture originale.

Une propriété singulière, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, en campagne sur la commune de Saint-Aubin, cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa configuration composée de trois logements indépendants, avec la possibilité de réaménager l'ensemble selon vos projets.

Le premier logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le deuxième logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Le troisième logement, actuellement indépendant, dispose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Il peut facilement être ouvert sur le deuxième logement, permettant ainsi de créer une habitation plus spacieuse et familiale.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou regroupement des logements afin de créer une maison de plus grande superficie.

Implantée dans un cadre campagne recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de potentiel et de modularité.

Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. (8.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs?).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux
(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette spacieuse maison d'environ 175 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 300 m², proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes.

Ce bien aux beaux volumes représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier dans un cadre privilégié, selon les conditions du viager.

La maison offre une vie principale entièrement de plain-pied et bénéficie d'aménagements conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine traversante, offrant une belle circulation et une agréable luminosité. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit de plain-pied comprend quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires en mezzanine viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires : un garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une salle de bains, un bureau ainsi que deux chambres, dont une pièce sans fenêtre.

À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² accueille un bel espace de détente avec une grande piscine, une terrasse couverte propice aux repas en extérieur et un local technique équipé d'une douche et de WC.

LES CONDITIONS DU VIAGER :

Type de vente : viager occupé sur deux têtes

Bouquet : 69 500 €

Rente viagère : à préciser selon les modalités de la vente

Un investissement immobilier à envisager pour se constituer un patrimoine sur le long terme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes, d'une accessibilité PMR et d'équipements de qualité.

Pour plus d'informations sur les conditions du viager et pour étudier cette opportunité patrimoniale, contactez-nous. (26.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)