Prix au m2 Lalandusse : tout savoir pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lalandusse
Le marché immobilier à Lalandusse présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui peuvent guider efficacement votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 870 €, avec un éventail qui s’étend de 750 € au minimum à 3 748 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude importante reflète la diversité des offres et des critères influençant la valeur des maisons dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 236 €, avec des prix variant entre 732 € et 1 735 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la faible proportion d’appartements dans la commune, seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons, ce qui confère une certaine rareté et valeur aux maisons.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués à Lalandusse, que ce soit pour un achat dans l’ancien ou un investissement locatif. La connaissance de ces fourchettes est essentielle pour estimer au plus juste la valeur de votre bien ou pour déterminer un budget réaliste avant votre acquisition.
Introduction à la Lalandusse : un cadre de vie authentique et calme 🌿
La commune de Lalandusse, avec ses 221 habitants et un âge moyen de 47,79 ans, offre un environnement paisible et familial. Petite en taille mais riche en histoire, Lalandusse est marquée par un patrimoine local qui contribue à forger son identité singulière. La douceur de vivre y est palpable, grâce à un cadre naturel préservé et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, avec des temps de trajet raisonnables allant de 549 à 1 064 secondes environ. Les collèges, lycées et universités se situent également à proximité, dans des villes voisines, offrant ainsi un accès complet à un parcours scolaire pour les familles résidant à Lalandusse.
Sur le plan de la santé, les infrastructures médicales majeures ne sont pas localisées dans la commune même, mais les centres hospitaliers et cliniques de Bergerac sont accessibles en moins de 2 000 secondes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité sans contrainte de distance importante.
Lalandusse bénéficie aussi d’une accessibilité correcte grâce aux gares et aéroports situés aux alentours, notamment l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à environ 30 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements pour les habitants et renforce l’attractivité de la commune.
En matière d’environnement, la présence d’un équipement sportif et l’absence de parcs ne diminuent pas l’attrait du lieu, qui séduit par son calme et son cadre naturel. La proportion élevée de propriétaires (87 %) et de résidences principales (69,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas (2,2 %), et 70,3 % de la population est active, indiquant une dynamique sociale saine qui contribue à la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Lalandusse 🔎
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec un niveau de demande distinct. La majorité des logements étant des maisons individuelles (97 %), la commune présente un tissu homogène de résidences principalement dédiées à une vie paisible et familiale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Lalandusse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lalandusse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lalandusse est d’environ 1 870 €, avec des variations entre 750 € et 3 748 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état général, surface, et comparaison avec les ventes récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché de Lalandusse.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Lalandusse ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui influe sur la dynamique du marché immobilier local.
Quels sont les services éducatifs accessibles pour les familles ?
Bien que Lalandusse ne dispose pas d’établissements scolaires internes, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Lalandusse ?
La commune est desservie par des gares proches comme celle de Bergerac, et bénéficie d’un accès à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lalandusse ?
Pour vendre rapidement, il est essentiel de présenter un bien bien entretenu et valorisé, avec des photos de qualité et une description claire. Le recours à un service d’estimation locale peut aussi aider à fixer un prix juste et attractif.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Lalandusse ?
Selon votre situation personnelle, vous pouvez accéder à des prêts classiques ou à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ). Le choix dépendra de votre profil et de votre projet immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
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