Prix au m2 Dévillac : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dévillac
À Dévillac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1655 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 667 € le m² jusqu’à 3319 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ces chiffres indiquent une fourchette large, qui peut correspondre à des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, comme à des biens rénovés ou d’exception.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux à Dévillac, le prix moyen au m² est plus modéré, à 935 € par m², avec un prix mini à 640 € le m² et un prix maxi culminant à 1553 € le m². Ces données montrent que l’investissement dans un appartement reste accessible, mais reste rare dans cette petite commune où le logement est majoritairement constitué de maisons.
En résumé, si vous envisagez d’acheter à Dévillac, il est essentiel de considérer ces valeurs pour définir votre budget, en tenant compte de la typologie du bien et de son état.
Introduction à la ville de Dévillac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Dévillac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec seulement 157 habitants et un âge moyen de 54,29 ans, Dévillac offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et une vie au rythme plus doux que dans les grandes agglomérations.
La ville est marquée par son histoire rurale et son architecture traditionnelle, témoignant d’un héritage préservé. Le cadre naturel alentour offre un environnement agréable, idéal pour les amateurs de nature et de vie en milieu semi-rural.
En matière d’éducation, Dévillac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles primaires et maternelles les plus proches sont situées à plusieurs minutes en voiture, à environ 8 à 9 minutes, tandis que les collèges et lycées se trouvent en moyenne à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Joseph Kessel ou le Lycée professionnel Benoît d'Azy. Pour l’enseignement supérieur, il faut également se déplacer vers les établissements situés au-delà de la commune.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement à Dévillac, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la Maison de Repos et Convalescence de Lolme ou le Centre Hospitalier de Fumel, garantissant un accès aux soins à proximité.
Pour les transports, la commune est plutôt isolée : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne se trouve à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui implique une organisation personnelle pour les déplacements. Cette relative tranquillité est souvent un atout recherché par les acheteurs en quête de calme.
L’environnement de Dévillac est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne bénéficie pas de parcs publics ni d’équipements sportifs dédiés, son paysage naturel et sa proximité avec la campagne séduisent les amateurs de plein air.
La population étant majoritairement propriétaire (91 %) avec un faible taux de locataires (5,1 %), et une forte proportion de résidences principales (69,7 %), Dévillac se distingue par une stabilité résidentielle, renforçant le sentiment d’appartenance à la commune. Le taux de chômage est de 9,4 % avec une population active représentant 70,7 % des habitants, ce qui reflète une dynamique économique modérée mais constante.
Les quartiers les plus demandés à Dévillac 🏘️
Dans une commune aussi petite que Dévillac, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou référencés par des noms reconnus. En conséquence, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme plus demandés. Le marché immobilier s’y concentre essentiellement sur les maisons individuelles dispersées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dévillac ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Dévillac ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Dévillac, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basé sur les actes notariés et données cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat mettent à votre disposition une expertise locale et un outil d’estimation au mètre carré.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Dévillac ?
Acheter dans l’ancien à Dévillac nécessite un accompagnement sérieux. Nos conseillers vous assistent dans l’analyse de votre budget, la recherche ciblée selon vos critères et la vérification des aspects juridiques et techniques. Ils vous guident aussi dans les démarches de financement et la préparation des offres pour sécuriser votre projet.
Pourquoi estimer son bien immobilier au prix du mètre carré à Dévillac ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle d’un bien. À Dévillac, ce prix reflète la rareté des biens, leur état, et l’environnement local. Une estimation juste vous permet de négocier au mieux et d’éviter les surévaluations ou sous-évaluations.
Quels sont les critères pris en compte pour l’estimation immobilière à Dévillac ?
L’estimation repose sur la localisation, la surface en m², l’état général du bien, le type (maison ou appartement), et la dynamique locale du marché immobilier. La rareté des appartements à Dévillac influe sur leur prix, tandis que les maisons affichent une large gamme selon leur standing.
Comment se déroule la méthodologie d’estimation immobilière avec Square Habitat ?
Nos conseillers utilisent une méthodologie rigoureuse combinant une analyse comparative des biens vendus récemment à Dévillac, une visite sur place, et un examen des caractéristiques spécifiques du bien. Ils intègrent également la conjoncture économique locale pour garantir une estimation fiable.
Peut-on acheter un appartement à Dévillac ?
Il existe très peu d’appartements à Dévillac, avec une part majoritaire de maisons. L’offre en appartements est rare, ce qui peut influencer la demande et les prix au m². Il est conseillé de se renseigner rapidement auprès de l’agence pour toute opportunité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dévillac ? 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Dévillac ou réaliser une estimation personnalisée de votre futur achat ou vente ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces dans la commune et ses environs, et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, faisons de votre projet immobilier à Dévillac une réussite sereine et maîtrisée !
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