Prix au m2 Montauriol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montauriol, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 579 € par m², avec un écart notable allant d’un prix minimum de 631 € à un prix maximum de 2 988 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles ainsi que leur état, leur situation et leurs prestations.
Les appartements, beaucoup plus rares à Montauriol avec seulement 1 % de la répartition du logement, affichent un prix moyen au m2 de 980 €, avec des extrêmes allant de 584 € à 1 380 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où les maisons dominent largement l’offre, représentant 99 % des logements, ce qui influence fortement les tendances de prix.
Sur le plan de la répartition locative, le taux de locataires est bas, seulement 12,8 %, contre 83,5 % de propriétaires, ce qui traduit un marché orienté vers l’accession à la propriété. Enfin, la part importante de résidences principales (75,7 %) démontre un habitat pérenne et stable, avec 14,6 % de résidences secondaires, un élément à prendre en compte pour les investisseurs.
Introduction à Montauriol : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Montauriol est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec ses 222 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen s’élève à 52,54 ans, ce qui souligne une population plutôt mature et stable, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
Le charme de Montauriol repose notamment sur son environnement naturel et son climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La ville dispose également d’un équipement sportif unique, contribuant à la vie locale et au bien-être des habitants.
Concernant l’éducation, Montauriol ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais les écoles les plus proches, comme l’École Montessori les Loupiots et l’école maternelle ainsi que primaire, sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que Montauriol ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont situées dans un rayon raisonnable, notamment des centres de dialyse et maisons de convalescence accessibles en voiture en moins de 45 minutes.
Pour les transports, la ville est desservie par plusieurs gares dans les alentours, telles que la gare de Bergerac, située à environ 33 minutes en voiture, et par deux aéroports régionaux, dont l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, Montauriol dénombre un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 74 % des habitants. Ce contexte économique et social modéré est à prendre en compte pour les futurs acquéreurs ou investisseurs cherchant à comprendre le marché local.
Les quartiers les plus demandés à Montauriol 🏘️
Montauriol étant une petite commune, aucune liste officielle de quartiers n’est disponible. Cependant, la forte prédominance de maisons (99 %) avec un taux élevé de propriétaires (83,5 %) et la stabilité démographique suggèrent que le marché s’oriente vers des zones résidentielles calmes et bien établies, appréciées pour leur cadre naturel et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montauriol ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Montauriol pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 579 €, avec des variations de 631 € à 2 988 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 980 €, allant de 584 € à 1 380 €.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l'immobilier ancien à Montauriol ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du bien et la performance énergétique. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté. L’accompagnement d’une expertise en immobilier locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections couvrent les défauts de construction et les équipements, assurant une transaction sécurisée dans le temps.
Comment s'assurer efficacement pour son logement à Montauriol ?
Souscrire une assurance habitation commence par définir vos besoins selon le type de bien et le niveau de protection souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le logement (surface, nombre de pièces, valeur des biens) et accepter les conditions générales. Une assistance locale peut vous accompagner pour choisir la meilleure offre.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Montauriol ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts sociaux sous conditions. Des aides complémentaires peuvent être proposées par des collectivités locales. Se faire accompagner dans ces démarches optimise vos chances d’obtenir un financement avantageux.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la gestion en cas de séparation ou succession, et permet d’optimiser la fiscalité liée à la plus-value immobilière. Elle est un outil pertinent pour sécuriser et organiser son patrimoine immobilier.
Prenez contact avec notre agence à Montauriol pour votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Montauriol ou faire estimer votre maison ? Nos conseillers immobiliers à Montauriol sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une vente ou un achat. Profitez de notre expertise locale et de nos outils d’estimation en ligne pour obtenir une analyse juste et personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Montauriol et ses environs. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏡🔑
Prix du m² Beaugas - Prix du m² Boudy-de-Beauregard - Prix du m² Bournel - Prix du m² Cahuzac - Prix du m² Cancon - Prix du m² Castelnaud-de-Gratecambe - Prix du m² Castillonnès - Prix du m² Cavarc - Prix du m² Dévillac - Prix du m² Doudrac - Prix du m² Douzains - Prix du m² Ferrensac - Prix du m² Gavaudun - Prix du m² Lacaussade - Prix du m² Lalandusse - Prix du m² Laussou - Prix du m² Lougratte - Prix du m² Mazières-Naresse - Prix du m² Monbahus - Prix du m² Monflanquin - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montagnac-sur-Lède - Prix du m² Montauriol - Prix du m² Montaut - Prix du m² Monviel - Prix du m² Moulinet - Prix du m² Pailloles - Prix du m² Parranquet - Prix du m² Paulhiac - Prix du m² Rayet - Prix du m² Rives - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Étienne-de-Villeréal - Prix du m² Saint-Eutrope-de-Born - Prix du m² Saint-Martin-de-Villeréal - Prix du m² Saint-Maurice-de-Lestapel - Prix du m² Saint-Quentin-du-Dropt - Prix du m² Salles - Prix du m² La Sauvetat-sur-Lède - Prix du m² Savignac-sur-Leyze - Prix du m² Sérignac-Péboudou - Prix du m² Tourliac - Prix du m² Villeréal