Prix au m2 Monbahus : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monbahus
À Monbahus, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1 433 € par m², avec des extrêmes allant de 713 € à 1 638 € le mètre carré. Cette fourchette montre une amplitude intéressante, qui dépend notamment de l'état du bien, de sa localisation précise au sein de la commune et de ses caractéristiques particulières.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Monbahus, le prix moyen au m² est de 1 370 €, avec un prix minimum constaté à 1 037 € et un maximum atteignant 2 072 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la rareté des appartements dans la commune, qui se traduit souvent par des opportunités spécifiques.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux estimer la valeur juste des biens à Monbahus et d’anticiper leur budget en fonction du type de logement recherché. Que vous soyez intéressé par une maison traditionnelle ou un appartement, connaître ces repères vous aidera à faire un choix éclairé.
Introduction à Monbahus : un cadre de vie authentique et bien équipé 🏘️🌳
Monbahus est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé, visible à travers des constructions anciennes et des vestiges locaux, offre un charme particulier à ses rues et quartiers. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de 629 habitants et un âge moyen de 46,65 ans, Monbahus présente une atmosphère conviviale et familiale, où la proximité entre les habitants crée une communauté soudée. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la ville. Le taux de propriétaires est élevé à 80,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 71,1 % du parc, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 9,2 %, renforçant l'idée d'une ville où la vie locale est bien ancrée.
Le cadre de vie à Monbahus est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 128 mm de pluie mensuelle et 231 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, ces infrastructures sportives participent à la qualité de vie active des habitants.
Côté éducation, Monbahus offre une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles. Le collège le plus proche, Notre-Dame, est également à une distance très raisonnable, facilitant la scolarité des adolescents. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Monbahus, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, permettant aux jeunes de poursuivre leur parcours scolaire sans difficulté majeure.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux et antennes spécialisées sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de proximité.
Le transport à Monbahus reste essentiellement automobile, avec une absence d’aéroports, gares, métros ou tramways dans l’immédiat. Néanmoins, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les infrastructures de transport régionales.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %. Cette dynamique économique locale, conjuguée à un cadre de vie calme, fait de Monbahus une commune intéressante pour ceux qui cherchent un compromis entre vie rurale et proximité avec les pôles d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monbahus ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Monbahus ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe à environ 1 433 €, avec des variations entre 713 € et 1 638 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement dans la commune.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Monbahus ?
Les appartements sont rares à Monbahus, mais leur prix moyen tourne autour de 1 370 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 037 € à 2 072 €.
Comment estimer le prix de ma maison ou de mon terrain à Monbahus ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du bien, la taille du terrain, la typologie du logement et les tendances actuelles du marché.
Quelles pièces sont indispensables pour une estimation immobilière à Monbahus ?
Un dossier complet doit contenir les diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique), les plans du bien, le titre de propriété, ainsi que les informations cadastrales. Ces documents assurent une estimation fiable.
Comment se passe l’achat d’un bien immobilier à Monbahus ?
L’achat suit les étapes classiques : recherche, visite, offre d’achat, signature du compromis, obtention du financement et signature de l’acte authentique. Votre conseiller immobilier à Monbahus vous accompagne pour sécuriser chaque étape.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Monbahus ?
Les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %, reflétant le caractère majoritairement résidentiel et pavillonnaire de la commune.
Quel est le taux de locataires à Monbahus ?
Le taux de locataires est de 17,4 %, ce qui indique une majorité de propriétaires, signe d’une certaine stabilité dans le parc immobilier.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Monbahus ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, Monbahus bénéficie d’un accès routier confortable qui permet de rejoindre rapidement les gares de Marmande ou Tonneins et les aéroports régionaux en voiture.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Monbahus ! 📞🏡✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Monbahus ou découvrir les biens actuellement disponibles ? Nos conseillers à Monbahus sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou de réaliser une estimation précise, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence.
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Investir à Monbahus, c’est choisir un cadre de vie authentique, un marché immobilier clair et une qualité d’accompagnement pour faire de votre projet une réussite durable. 🏠🌿
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