Prix au m2 Saint-Eutrope-de-Born : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Eutrope-de-Born, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré, permettant aux acheteurs de bien cerner la valeur des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1613 €, avec un prix minimal constaté à 1388 € le m2, et un maximum pouvant atteindre 2104 € le mètre carré. Ces variations peuvent s’expliquer par l’état du bien, sa localisation précise ou encore ses prestations.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1370 €, avec un minimum de 1034 € et un maximum de 2070 € le mètre carré. Cette amplitude indique une certaine diversité dans l’offre, où la qualité et la configuration des logements jouent un rôle important dans la valorisation.
Ces données vous offrent un cadre clair pour définir votre budget d’achat ou d’investissement à Saint-Eutrope-de-Born, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Eutrope-de-Born : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Eutrope-de-Born est une commune marquée par son riche patrimoine historique, qui invite à la découverte de son identité locale. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale et architecturale qui confère à la ville un charme authentique, apprécié des résidents et des visiteurs.
Avec ses 679 habitants et un âge moyen de 47,25 ans, la population bénéficie d’un environnement calme et d’une qualité de vie reposante, tout en conservant une vie communautaire dynamique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale. La commune propose notamment 3 équipements sportifs, un vrai plus pour les amateurs d’activités en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics complexes. Le climat local, avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures de soleil par mois, favorise un équilibre entre douceur et verdure.
Côté éducation, Saint-Eutrope-de-Born compte une école maternelle, la Maternelle Saint Vivien, située à seulement 897 secondes à pied ou 150 secondes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Villeneuve à environ 5h45 en voiture, ou la Maison Repos et Convalescence de Lolme à un peu plus de 6h de route, ce qui reste à considérer pour les besoins spécifiques.
En termes de transports, Saint-Eutrope-de-Born ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celle de Monsempron-Libos sont accessibles en voiture, permettant une connexion avec les grands axes.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 14,1 %, avec une population active représentant 67 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons, soit 100 %, avec un taux de propriétaires élevé à 82,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 12,2 % de la population, et la part de résidences principales est à 71,6 %, complétée par une proportion notable de résidences secondaires à 24,7 %, soulignant l’attrait du territoire pour des séjours temporaires ou de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Eutrope-de-Born ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Eutrope-de-Born ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Eutrope-de-Born est d’environ 1613 € le m², avec des variations allant de 1388 € à 2104 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Saint-Eutrope-de-Born ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou solliciter un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’estimation précis basés sur les ventes récentes dans la commune et ses alentours.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Eutrope-de-Born ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la proximité des commodités sont des critères clés. L’analyse des ventes de biens similaires dans la même ville est aussi primordiale pour une estimation juste.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des aides locales peuvent être accessibles selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions financières adaptées.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment optimiser son investissement immobilier à Saint-Eutrope-de-Born ?
Investir dans un bien bien situé, en tenant compte de la demande locative locale, et réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation peut maximiser la valeur locative et la plus-value potentielle.
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