Prix au m2 Salles : Découvrez les tendances immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salles, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1847 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 739 € à un maximum de 3728 € le m². Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, des maisons plus accessibles aux propriétés haut de gamme situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1472 €, avec des prix variant entre 845 € et 2131 € le m². Cette fourchette permet de cibler différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif.
Ces données précises vous offrent un cadre clair pour évaluer votre projet immobilier à Salles, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Salles : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Salles est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’un passé ancré dans la tradition locale. Ce charme patrimonial, associé à une atmosphère calme, façonne l’identité de la ville et attire ceux qui recherchent un environnement de vie serein.
La population y est modeste avec 287 habitants et un âge moyen de 48 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature. Ce profil démographique favorise un cadre de vie paisible tout en conservant un tissu social actif.
Située dans un environnement naturel agréable, Salles offre un cadre de vie reposant, marqué par un climat doux avec une moyenne de 104 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa proximité avec les espaces naturels en fait un lieu propice à la détente.
Côté éducation, bien que Salles ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une solution adaptée pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés plus loin, entre 10 et 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les élèves poursuivant leurs études secondaires ou professionnelles.
En termes de santé, la ville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fumel ou l’Antenne Autodialyse Aurad Fumel, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, bien que Salles ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports, métros ou tramways, elle bénéficie d’une accessibilité correcte via les routes environnantes. Les gares les plus proches se situent à environ 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons, avec 98 % contre seulement 2 % d’appartements, soulignant un tissu urbain essentiellement pavillonnaire. La majorité des habitants sont propriétaires (85 %), ce qui traduit un attachement durable à leur logement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 9.1 %. Les résidences principales constituent 67.1 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart (24.6 %), signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 72.7 %, et un taux de chômage relativement bas fixé à 5 %, ce qui participe à la stabilité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Salles
Il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers nommés à Salles. La commune étant de petite taille, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant les secteurs proches des commodités et des axes routiers principaux. Cette homogénéité reflète une qualité de vie uniforme qui séduit les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Salles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salles est de 1847 €, avec des écarts allant de 739 € à 3728 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Salles ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance. Enfin, vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente et dissocier les frais d’agence pour alléger les frais de notaire.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la région de Salles ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier de Square Habitat peut vous fournir une estimation précise et personnalisée grâce à des outils d’analyse comparative.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Salles ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le DPE, et faites-vous accompagner pour une inspection complète avant achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Salles ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est légalement prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quels sont les transports disponibles à Salles ?
Bien que Salles ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, elle est accessible via les routes principales et se trouve à proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment le marché immobilier à Salles se distingue-t-il ?
Avec une majorité de maisons (98 %) et un fort taux de propriétaires (85 %), le marché privilégie un habitat stable et familial dans un cadre de vie calme, idéal pour les acheteurs cherchant un environnement paisible.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Salles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Salles ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : estimation précise du prix au m², visite des biens, négociation et suivi complet de votre dossier. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé(e) en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante commune : votre projet mérite une expertise locale et un accompagnement de proximité. Ensemble, donnons vie à votre rêve immobilier à Salles ! 🌟
Prix du m² Beaugas - Prix du m² Boudy-de-Beauregard - Prix du m² Bournel - Prix du m² Cahuzac - Prix du m² Cancon - Prix du m² Castelnaud-de-Gratecambe - Prix du m² Castillonnès - Prix du m² Cavarc - Prix du m² Dévillac - Prix du m² Doudrac - Prix du m² Douzains - Prix du m² Ferrensac - Prix du m² Gavaudun - Prix du m² Lacaussade - Prix du m² Lalandusse - Prix du m² Laussou - Prix du m² Lougratte - Prix du m² Mazières-Naresse - Prix du m² Monbahus - Prix du m² Monflanquin - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montagnac-sur-Lède - Prix du m² Montauriol - Prix du m² Montaut - Prix du m² Monviel - Prix du m² Moulinet - Prix du m² Pailloles - Prix du m² Parranquet - Prix du m² Paulhiac - Prix du m² Rayet - Prix du m² Rives - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Étienne-de-Villeréal - Prix du m² Saint-Eutrope-de-Born - Prix du m² Saint-Martin-de-Villeréal - Prix du m² Saint-Maurice-de-Lestapel - Prix du m² Saint-Quentin-du-Dropt - Prix du m² Salles - Prix du m² La Sauvetat-sur-Lède - Prix du m² Savignac-sur-Leyze - Prix du m² Sérignac-Péboudou - Prix du m² Tourliac - Prix du m² Villeréal