Prix au m2 Pailloles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pailloles
Le marché immobilier à Pailloles présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1545 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 633 € le m² à un prix maximum atteignant 3072 € le m². Ces fluctuations traduisent la richesse de l’offre immobilière, entre biens plus anciens à rénover et propriétés récentes ou rénovées offrant un standing supérieur.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1241 €, avec un prix plancher à 724 € le m² et un plafond à 1858 € le m². Ces chiffres indiquent une demande modérée mais stable, avec des biens qui restent attractifs pour des acquéreurs cherchant un accès à l’immobilier à un coût plus contenu.
Ces données permettent de mieux comprendre la réalité du marché immobilier à Pailloles et d’orienter efficacement votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Pailloles : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Pailloles est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre paisible. Forte d’une population de 314 habitants avec un âge moyen de 47,51 ans, Pailloles offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un tissu social actif.
Le patrimoine local, bien que discret, marque l’identité de Pailloles avec des éléments architecturaux traditionnels et un attachement à l’histoire rurale de la région. Cette authenticité séduit particulièrement les familles et les amateurs de vie au calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie se caractérise par une bonne qualité de vie, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la vie locale et à la convivialité.
En matière d’éducation, bien que Pailloles ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles privées et publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, on trouve l’École privée Saint Pierre et l’École maternelle Pascalet, ainsi que des collèges et lycées tels que le Collège Saint-Pierre, le Lycée agricole Étienne Restat, et le Lycée privé Sainte-Catherine. Des universités et centres de formation sont également à une distance raisonnable, avec des établissements comme le Campus connecté du Grand Villeneuvois, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur pour les jeunes habitants.
Côté santé, même si Pailloles ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment des antennes d’autodialyse et centres spécialisés, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Penne-d'Agenais et Laroque-Timbaut, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, restent accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, Pailloles présente un taux de chômage de 8,3 % avec une population active représentant 74,2 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique relativement stable. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier (98 %) et un taux de propriétaires majoritaire à 91,9 % soulignent une commune où la stabilité résidentielle est privilégiée. La part des résidences principales est de 71,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 23,4 %, ce qui indique un certain attrait pour les résidences de loisirs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
Les quartiers les plus demandés à Pailloles
Pailloles, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques particulièrement demandés. La demande immobilière reste homogène sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pailloles
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pailloles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pailloles est d’environ 1545 €, avec un éventail allant de 633 € à 3072 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 1241 € le m², avec un minimum à 724 € et un maximum à 1858 €, ce qui reflète une offre limitée mais stable.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Pailloles ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment liés à la performance énergétique. La réalisation d’un diagnostic complet avant achat est recommandée pour une acquisition sereine.
Peut-on bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Pailloles ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, sous conditions. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Pailloles ?
Pailloles est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pailloles ?
Pour estimer vos mensualités, il convient de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à affiner ce calcul.
Quel est le profil des acheteurs à Pailloles ?
La majorité des habitants sont propriétaires (91,9 %) et vivent dans des maisons (98 %), ce qui correspond à un profil recherchant la stabilité et un cadre de vie rural.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pailloles ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Pailloles ou découvrir les biens actuellement disponibles ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec une expertise locale et une connaissance fine du marché, nous vous aidons à trouver la maison ou l’appartement qui correspond exactement à vos attentes. Ne laissez pas passer les opportunités dans ce charmant secteur !
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