Prix au m2 Castelnaud-de-Gratecambe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelnaud-de-Gratecambe, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1193 € par m², avec des variations allant de 875 € au m² en prix minimum jusqu’à 1426 € au m² pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Cette fourchette indique une certaine stabilité tout en laissant place à des opportunités selon l’état ou la localisation précise du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1331 €. Les prix varient ici entre un plancher à 973 € au m² et un plafond qui peut monter jusqu’à 1580 € au m². Cette différence peut s’expliquer par des facteurs tels que la taille, l’agencement ou encore l’exposition des appartements, très prisés notamment par les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués pour chaque type de bien à Castelnaud-de-Gratecambe, facilitant ainsi vos décisions d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à Castelnaud-de-Gratecambe : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Castelnaud-de-Gratecambe est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Cette ville porte les traces d’un passé qui s’exprime à travers ses monuments et son architecture typique, offrant un cadre de vie empreint de tradition et d’histoire.
Avec une population de 515 habitants, dont l’âge moyen est de 48,36 ans, la commune propose un environnement paisible et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie souligne un équilibre entre jeunes familles et retraités, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre général est agréable, marqué par un climat doux avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable. La ville dispose de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
En matière d’éducation, Castelnaud-de-Gratecambe compte une école maternelle située à proximité immédiate du centre-ville (entre 3 et 30 minutes en voiture selon l’établissement), ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant des solutions adaptées pour chaque étape scolaire.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux à proprement parler dans la commune, mais des antennes d’autodialyse et établissements médicaux spécialisés se trouvent à proximité, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, si Castelnaud-de-Gratecambe ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro, sa situation géographique permet un accès raisonnable aux infrastructures de transport des villes voisines, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (82 %) contre 18 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 72 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 22,2 %. La proportion de résidences principales est majoritaire (68,5 %), complétée par près de 19,2 % de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
Au niveau économique, la population active représente 64,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et de développement local.
Au-delà de ces chiffres, Castelnaud-de-Gratecambe se distingue par son équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux commodités, faisant de cette commune un lieu propice à l’achat immobilier pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnaud-de-Gratecambe ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Castelnaud-de-Gratecambe pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens sont de 1193 € par m² pour une maison et 1331 € par m² pour un appartement. Ces valeurs varient selon les caractéristiques du bien et son emplacement dans la commune.
Quels critères pour évaluer le prix d’un bien à Castelnaud-de-Gratecambe ?
L’évaluation prend en compte l’état du bien, sa surface, son emplacement et la demande locale. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures de santé peut aussi influencer le prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien que vous hypothéquez. Vous devez être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Ce prêt vous permet d’acheter ou d’investir dans l’immobilier en bénéficiant de garanties plus solides auprès de la banque.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision de ne pas poursuivre l’achat, ce qui vous protège dans le cadre d’un achat immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à des prix au mètre carré souvent plus accessibles. Pour maximiser votre retour, privilégiez une localisation stratégique, réalisez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficiez des dispositifs fiscaux en vigueur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Castelnaud-de-Gratecambe ?
La majorité des logements sont des maisons (82 %) avec un taux de propriétaires élevé (72 %). Les appartements représentent 18 % du parc immobilier, ce qui peut offrir des options intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants.
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Faites le choix d’un accompagnement complet et d’une connaissance approfondie du marché local pour réussir votre achat ou investissement immobilier dans cette charmante commune. Votre projet mérite une expertise à la hauteur de vos ambitions !
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