Prix au m2 Monflanquin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monflanquin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l'attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s'établit à environ 1 441 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 945 € à un prix maximum de 1 659 € par mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien plus accessible ou une maison haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 782 €, avec un prix minimum à 513 € et un maximum à 897 €. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la faible représentation des appartements sur le marché local, qui ne constitue que 9 % du parc immobilier, contre 91 % de maisons, privilégiées dans cette région.
À Monflanquin, la majorité des logements sont des résidences principales (65.3 %), ce qui souligne une forte implantation des habitants sur le long terme, tandis que les résidences secondaires représentent quant à elles 23.6 %. Le taux de propriétaires s'élève à 70.7 %, tandis que les locataires représentent environ 25.2 % des habitants, témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Introduction sur Monflanquin : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Monflanquin est une commune au riche patrimoine historique, connue pour son héritage médiéval et sa bastide, symbole fort de son identité. Cette ville attire par son charme authentique et son architecture typique, offrant aux résidents un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 2 350 habitants et un âge moyen de 48.36 ans, Monflanquin présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les seniors souhaitant profiter d’un environnement calme. Son cadre de vie agréable est renforcé par la présence de nombreux équipements sportifs (13 équipements sportifs), bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Côté éducation, Monflanquin offre une infrastructure scolaire complète avec une école maternelle accessible à environ 36 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, bien desservies en voiture. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre facilement au Collège Joseph Kessel, situé à environ 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges sont accessibles un peu plus loin mais restent joignables en voiture.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Villeneuve et le Centre Delestraint Fabien, ainsi que l’Hôpital Local Penne Agenais, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes d’accessibilité, Monflanquin est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Monsempron-Libos et la Gare de Penne-d'Agenais. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Agen - la Garenne, sont à un peu plus de 50 minutes en voiture, ce qui rend la ville relativement bien connectée malgré son caractère rural.
Le climat y est doux, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Cette combinaison entre qualité de vie, équipements sportifs nombreux et patrimoine riche fait de Monflanquin une commune recherchée pour y vivre ou investir.
Marché immobilier et économie locale 💼🏘️
Le marché immobilier à Monflanquin est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui correspond au mode de vie local. Le revenu mensuel moyen est de 2 073 €, avec un taux de chômage de 10.4 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable. La part de la population active est assez élevée, à 68.2 %, signe d’une vitalité économique importante.
Les quartiers les plus demandés à Monflanquin 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels de quartiers très distincts à Monflanquin. La ville est plutôt homogène en termes de marché immobilier. Cependant, les zones proches du centre historique et des équipements scolaires sont naturellement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs sont recherchés notamment pour leur environnement calme et la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monflanquin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Monflanquin ?
Le prix moyen est de 1 441 € par m², avec un minimum de 945 € et un maximum de 1 659 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Monflanquin ?
Les appartements se négocient en moyenne à 782 € le mètre carré, avec des prix variant entre 513 € et 897 €.
Comment estimer la valeur d’un bien à Monflanquin ?
L’estimation repose sur la typologie du bien, son état, sa localisation et les prix pratiqués localement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Monflanquin ?
La commune dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires et un collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Monflanquin ne dispose pas de gare ou d’aéroport en son centre, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères importants pour accélérer la vente d’une maison à Monflanquin ?
Le home staging, la valorisation des espaces et une estimation juste du prix au m2 sont essentiels pour attirer rapidement les acheteurs.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou location ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des contrats et parfois les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Comment le climat de Monflanquin influence-t-il le marché immobilier ?
Le climat tempéré avec un bon ensoleillement favorise un cadre de vie agréable, valorisant les biens immobiliers et attirant les acheteurs.
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