Prix au m2 Monségur : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monségur, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens proposés. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 515 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 825 € à un maximum de 1 744 € le mètre carré. Ce large éventail permet d’adapter votre budget selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Monségur (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² se situe à environ 1 378 €, avec un prix minimal de 1 029 € et pouvant grimper jusqu’à 2 061 € le mètre carré. Ces différences traduisent la diversité des logements disponibles et la demande locale spécifique.
La répartition du logement à Monségur est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme, majoritairement composé de résidences principales (86,4 %) et un taux de propriétaires élevé à 81,5 %.
Introduction sur Monségur : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Monségur est une ville au patrimoine riche qui a su conserver son identité à travers l’histoire. Fondée au Moyen Âge, elle est célèbre pour ses remparts et sa bastide, témoins d’un passé historique fort qui attire les amateurs d’architecture et de culture. Cette histoire se reflète dans le charme des rues et des bâtisses, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 401 habitants, la ville possède une démographie plutôt mature, l’âge moyen étant de 47,9 ans, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire. Ce profil démographique est un indicateur de la qualité de vie et de la tranquillité que l’on peut y trouver.
Monségur bénéficie d’une situation géographique intéressante, avec plusieurs établissements scolaires accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, les infrastructures telles que l’école primaire, l’école privée Sainte Marie, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines restent à portée de main, assurant un suivi scolaire adapté pour les familles.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Monségur, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Fumel et l’Hôpital Local de Penne Agenais, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Le réseau de transport de Monségur s’appuie principalement sur la proximité des gares telles que la Gare de Monsempron-Libos, située à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques régionaux. Les grands aéroports les plus proches, comme celui d’Agen et celui de Bergerac, sont à environ 1 heure de route, offrant ainsi une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan de l’environnement, Monségur offre un cadre naturel agréable avec un équipement sportif qui invite à la pratique d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 176 mm et environ 215 heures de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en harmonie avec la nature.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active s’élevant à 70,6 %, témoignant d’un dynamisme relatif dans l’emploi local. La forte proportion de propriétaires (81,5 %) et de résidences principales (86,4 %) confirment l’attrait de Monségur pour ceux qui recherchent un investissement durable dans un environnement stable.
Les quartiers les plus demandés à Monségur 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Monségur n’est disponible. La taille modeste de la commune et la prédominance de maisons individuelles rendent difficile la distinction formelle de secteurs spécifiques. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monségur
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monségur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monségur est d’environ 1 515 €, avec un écart possible de 825 € à 1 744 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements par rapport aux maisons à Monségur ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 378 €, avec des prix variant entre 1 029 € et 2 061 €, souvent plus élevés en raison de leur rareté.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Monségur ?
Un prêt conventionné est accessible à tout acheteur souhaitant acquérir sa résidence principale, sans condition de ressources. Il permet de financer l’achat dans le neuf ou l’ancien, avec un taux d’intérêt plafonné. Ce prêt peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Monségur ?
Il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, l’année de construction, et les ventes récentes de biens similaires dans la région. Ces éléments permettent de définir un prix cohérent avec le marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Monségur ?
Négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier et les frais de dossier, ainsi que recourir à la délégation d’assurance, sont des leviers pour réduire le coût total. Les frais de notaire restent importants dans l’ancien, mais peuvent être optimisés par certaines déductions.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Monségur ?
Bien que Monségur ne possède pas d’école maternelle ou de collège sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme une école primaire à 2235 secondes à pied, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quelle est la répartition locataire/propriétaire à Monségur ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 81,5 % contre seulement 14,7 % de locataires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
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