Prix au m² Cahuzac : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cahuzac
À Cahuzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 515 €, avec un prix minimum constaté à 609 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 053 €. Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux, et permet de cibler des investissements adaptés à différents budgets.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1 237 €. Les prix varient ici entre 734 € et 1 744 € le m², ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant un bien plus compact ou un pied-à-terre dans la région. Ces valeurs sont à considérer attentivement, notamment lors d’une estimation immobilière ou d’une négociation de vente.
Introduction à Cahuzac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Cahuzac est une petite commune qui séduit par son patrimoine et son environnement. Forte d’une histoire riche, elle possède des éléments qui façonnent son identité locale, offrant un cadre où le charme de la campagne rencontre la douceur de vivre. Avec une population d’environ 310 habitants et un âge moyen de 50,84 ans, Cahuzac offre une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible loin de l’agitation urbaine.
Le paysage y est typique du sud-ouest de la France, avec un climat doux bénéficiant en moyenne de 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui permet de profiter d’activités régulières en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie.
En matière d’éducation, si Cahuzac ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs options sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même des structures d’enseignement supérieur comme la Maison familiale rurale de Miramont-de-Guyenne ou la Talis Business School à Bergerac. Cette accessibilité rassure les familles qui souhaitent s’installer tout en conservant un bon accès à l’éducation.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, des infrastructures médicales importantes sont situées à Bergerac, à environ 30 minutes en voiture, avec un centre hospitalier et une clinique, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transport reste également un atout. Située à une distance raisonnable de plusieurs gares, comme celle de Bergerac, et des aéroports régionaux (Bergerac Dordogne Périgord notamment), Cahuzac est bien reliée malgré son cadre rural. Cette accessibilité facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
La répartition du logement est caractéristique d’une commune rurale typique : 97 % des logements sont des maisons, tandis que 3 % seulement sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 81,8 %, contre 16,9 % de locataires, et 73 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage s’élève à 10,4 %, avec une population active de 66,5 %.
Les quartiers les plus demandés à Cahuzac 🏘️
À Cahuzac, aucun nom de quartier officiel n’est recensé de manière fiable. La demande se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, privilégiée pour son cadre de vie calme et sa forte proportion de maisons individuelles. Cette homogénéité est typique des petites communes rurales où la qualité de vie et l’environnement naturel priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cahuzac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cahuzac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cahuzac est de 1 515 €, avec un minimum de 609 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 053 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Cahuzac ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une analyse comparative fine et adaptée.
Est-il avantageux d’investir dans l’immobilier ancien à Cahuzac ?
L’immobilier ancien peut être un bon investissement à Cahuzac, surtout pour les maisons. L’accompagnement par un conseiller immobilier aide à optimiser les coûts, notamment en négociant le prix et en tenant compte du DPE.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Cahuzac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Cahuzac, comme ailleurs, un bon classement énergétique valorise le bien et assure des économies sur la facture énergétique.
Comment est desservie la commune de Cahuzac en termes de transports ?
Cahuzac est accessible via plusieurs gares situées à moins de 45 minutes en voiture et proche des aéroports régionaux comme Bergerac. Malgré l’absence de transports urbains directs, cette connectivité facilite les déplacements.
Quels types de logements sont majoritaires à Cahuzac ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), adaptées au cadre rural et à la demande locale, avec une faible proportion d’appartements (3 %).
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